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二手房個人所得稅怎么計算呢？作為賣房新手來說，可能對此并不是很了解。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹二手房的相關(guān)知識。
二手房個人所得稅怎么計算
個人所得稅的計算方式是用計稅價乘以1%(或1.5%、3%) 。房產(chǎn)證滿5年，而且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)，減免個人所得稅；賣方夫妻名下并非獨一房產(chǎn)或房產(chǎn)證不足5年，按1%交納；面積低于144平方的非普通住房，一般按1.5%交納。

二手房交易過程中需要注意哪些事項
【二手房個人所得稅怎么計算】1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：
相信大家都知道，如今市面上的大多數(shù)房子都會有多個共有人，為此購買者應該跟所有共有人簽房子買賣合同。

2、交易房屋是否存在租賃：
部分二手房在轉(zhuǎn)讓過程中，還處于被租賃狀態(tài) 。若購買者僅看房產(chǎn)證和看重過戶手續(xù)，而不留意是否處于租賃的話，購買者極有可能獲得一個無法及時居住或使用的房子。
3、土地情況是否清晰：
當然，我們在購買二手房的過程中，應該重點留意一下土地利用性質(zhì) 。

4、市政規(guī)劃是否影響：
部分屋主出售二手房時可能早已知道此房子在今后的五至十年左右要被拆除，或房子周圍要建高層住房，極有可能影響采光、價格等情況才著急出售。作為購房者，在購買過程中應該全方位了解狀況。
5、福利房屋是否合法：
此外，在此需提醒大家的是：房改房、經(jīng)適房本身就屬于政策房，因此在轉(zhuǎn)讓過程中會受到一定限制，為此我們一定要學會辨別此類房產(chǎn)是否符合法律規(guī)定。