雖然大家都不期盼離婚，但是如果婚姻已經(jīng)走到了無法挽回的地步了，就只能選擇離婚了 。相信有很多朋友都不太了解離婚析產(chǎn)房子的過戶程序，下面就跟隨編輯一起來了解一下，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。
一、離婚析產(chǎn)房子過戶程序
情況不同，程序自然也就不一樣，所以分為以下兩種：
【離婚析產(chǎn)房子過戶程序是什么】1、貸款還未還清
首先要把資料準(zhǔn)備好，其次要去辦理變更，先去房管局，然后再去銀行 。在辦理的時(shí)候，工作人員也是需要審核的，所以這些材料一個(gè)都不能少 。
2、貸款已經(jīng)還清
只要把東西準(zhǔn)備好，然后直接辦理轉(zhuǎn)移就可以了，要轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人那里，至于轉(zhuǎn)給誰，這個(gè)要以商量出來的結(jié)果為準(zhǔn) 。
二、辦理離婚析產(chǎn)的注意事項(xiàng)
1、一定要記得把材料準(zhǔn)備齊全了，審核的要求還是比較嚴(yán)格的，如果材料不全，那很有可能無法審核成功，最終也就沒有辦法辦理 。要是不了解，那可以先去有關(guān)部門咨詢一下，然后再做打算 。
2、在離婚的時(shí)候，一定要把條件全部談好了，以免后期會(huì)發(fā)生糾紛 。兩個(gè)人可以簽訂一份協(xié)議，這樣就能避免后期賴賬，就算對方后期耍賴，你也可以憑借著這份協(xié)議去維護(hù)自己的利益 。
3、最好是提前辦理，需要等待一個(gè)星期左右的時(shí)間，這個(gè)要以工作人員的辦理速度為準(zhǔn) 。有些地區(qū)的審核速度比較慢，在這種情況下，可能就需要等待半個(gè)月，也有可能是一個(gè)月 。
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