由于國(guó)家對(duì)較多地區(qū)的商品房執(zhí)行了買房限購(gòu)政策，因此更多人選擇購(gòu)買公寓，然而購(gòu)買公寓也是有一定缺點(diǎn)的，今天編輯要為大家分享的是買公寓房的缺點(diǎn)有哪些，想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！
一、買公寓房的缺點(diǎn)有哪些
1、產(chǎn)權(quán)年限短
公寓一般都是搭建在商業(yè)用地或工業(yè)用地上的，因此產(chǎn)權(quán)年限不是很長(zhǎng)，大概在40年到50年之間 。普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，從這里就可以看出，公寓的產(chǎn)權(quán)年限要比普通商品住宅的更短 。
2、不能落戶
由于公寓屬于商業(yè)用地上搭建的房產(chǎn)項(xiàng)目，性質(zhì)是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因此不符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)，因此購(gòu)買公寓不能落戶 。
【買公寓房的缺點(diǎn)有哪些】3、稅費(fèi)高、出售難
購(gòu)買公寓所需繳納的稅費(fèi)與出租時(shí)繳納的稅金都要比普通的商品住房高，普通住宅在進(jìn)行二手房交易時(shí)可免收土地增值稅，但公寓在進(jìn)行二手房交易時(shí)就不能免收，并且還需要另外交納個(gè)人增值稅、個(gè)稅等費(fèi)用，各項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)差不多能達(dá)到房屋總價(jià)的10%-14% 。
4、居住的人多
大部分的公寓都是小戶型，因此一層樓會(huì)十幾戶人家，有些地區(qū)甚至還更多，里面居住的人員不僅多，還非常的雜亂，因此個(gè)人的安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障 。
5、居住成本高
公寓房使用的水電費(fèi)費(fèi)用要比普通商品住房的費(fèi)用更高，因?yàn)楣⑹前凑丈虡I(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，因此購(gòu)買公寓的話居住的成本會(huì)更高 。
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