在買房的時候，雙方協(xié)商簽好合同后，還需進行網(wǎng)簽，也就是網(wǎng)上備案 。但由于一些原因，可能要改名，那已網(wǎng)簽的房子怎么改名呢?成為不少人頭疼的問題，接著我們就通過下面內(nèi)容，來看看吧!
應(yīng)先將網(wǎng)簽合同申請撤銷，重新到房管部門領(lǐng)取新的材料，擬定新的購房合同，再來進行網(wǎng)簽備案 。另外還需開發(fā)商的配合，將按揭款還清，方可重新辦理網(wǎng)簽，進行產(chǎn)權(quán)持有人的改名 。
不過對于已網(wǎng)簽房子改名這件事，除了特殊情況，大部分的開發(fā)商是不太愿意配合，辦理手續(xù)會比較麻煩 。因為相關(guān)政策規(guī)定期房是不能轉(zhuǎn)賣的，而且還影響到開發(fā)商的網(wǎng)簽率，因此他們是不情愿做的 。
但網(wǎng)簽過的房子要更名，一定要開發(fā)商全力配合，不然情況就相對棘手很多 。因為已網(wǎng)簽的房子往往通過銀行貸款審批了，所以產(chǎn)權(quán)改名，一定需要雙方進行協(xié)商處理，獲得開發(fā)商的允許，方可將之前的房屋合同撤銷，重新制定合同并簽訂，再來進行網(wǎng)簽備案 。
另外，是否能網(wǎng)簽備案好的話，往往是有諸多因素決定的，像新的購房者是否具備購房資格等 。而且房子的產(chǎn)權(quán)是否是個人所有，還是共有，若是共有，在辦理改名手續(xù)時，應(yīng)一并在場，共同簽字 。
網(wǎng)簽合同的撤銷，需要購房者攜帶個人有效身份證件到房管局進行申請，經(jīng)過相關(guān)審批后，方可撤銷網(wǎng)簽合同 。接著房子買賣方可根據(jù)房子問題進行具體的協(xié)商，達成一致意見后，可重新制定新的購房合同，進行簽訂，接著攜帶相關(guān)所需材料，到房管部門進行網(wǎng)簽備案就可以了 。但值得一提的是，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，而合同購房者和備案持有人不一致的話，也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記 。
【已網(wǎng)簽的房子怎么改名】希望以上回答，對您有所幫助 。
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