【期房的契稅什么時(shí)候交】現(xiàn)如今，基本上的人買(mǎi)房都是前往售樓部看看沙盤(pán)，房子還在建筑中，只能看樣品房和戶型等 。通常需要等一年甚至幾年才能交房，這就是大家口中的期房 。眾所周知，買(mǎi)房需要繳納稅費(fèi)，那么期房的契稅什么時(shí)候交呢？購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
期房的契稅什么時(shí)候交
通常是在交房之前交，地產(chǎn)公司會(huì)跟其它費(fèi)用一起收取 。只有所有費(fèi)用都交了，他們才會(huì)給你辦交房手續(xù) 。而商品房的是在備案后的九十天內(nèi)交，超過(guò)時(shí)間的話按照萬(wàn)分之五的比例收取違約金 。
購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)
1、通常地產(chǎn)商會(huì)要求交定金，這種情況應(yīng)把握好金額，不要交太多，最好不要超過(guò)總價(jià)的百分之二十 。還要訂立相關(guān)協(xié)議，不過(guò)買(mǎi)房的人也應(yīng)慎重考慮，決定后就需要履行合同，不然違約的話定金難以退回 。此外，還要懂得區(qū)分定金和預(yù)付款，它們之間的性質(zhì)不一樣，預(yù)付款指的是房子總價(jià)的一部分，而定金是擔(dān)保形式 。
2、由于簽合同的時(shí)候房子還蓋好，它所有狀況只能體現(xiàn)在圖紙上面，這樣交房以后容易有偏差，但是購(gòu)買(mǎi)的面積是按圖紙進(jìn)行的 。所以雙反一定要約定好面積差的處理方式，可以多退少補(bǔ)，但是不能超出標(biāo)準(zhǔn)范圍，否則，買(mǎi)房的人有權(quán)要求退房 。
3、合同中需要約定好交易的價(jià)格、方式等，還要約定好一些不可抗因素造成的損失，例如地震、火災(zāi)等 。此外，還要約定好違約責(zé)任，這樣才不會(huì)空口無(wú)憑 。
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