在日常生活中，人們最大的困擾就莫過于樓上陽臺漏水了 。那么問題來了，你知道樓上陽臺漏水怎么辦嗎？樓上陽臺漏水該怎么處理呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下 。
樓上陽臺漏水怎么辦
一、查清漏水情況再做判斷
樓上一旦發(fā)生了漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài) 。為了弄清事實(shí)，受損業(yè)主可找房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因和應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定 。同時還要留意房子是否在質(zhì)保期內(nèi)，通常新購房子的防水質(zhì)保為5年，而管道質(zhì)保為2年 。若房子漏水不是人為的，且還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就應(yīng)該承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任 。
二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)
1、查清狀況后，樓上漏水是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可按照自身掌握的情況，向樓上或鄰居講明情況，并且提出修補(bǔ)要求和修補(bǔ)期間對自家造成損害的賠償問題 。
2、若樓上鄰居不配合或者不及時修補(bǔ)，受損業(yè)主可按照《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系 。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失 ?！睂幾h提交到法院處理 。
3、若樓上鄰居不重視法院的判決，受損方可先自己請施工隊(duì)來修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以向法院申請幫助 。
三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修
1、若樓上漏水發(fā)生在房子的質(zhì)保期內(nèi)，只要不是人為的，開發(fā)商就應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可到當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告上法院 。
2、若房子在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生樓上漏水，又不是人為破壞的情況下，無論是受損業(yè)主還是樓上鄰居，都應(yīng)及時找開發(fā)商來進(jìn)行處理 。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，那么很有可能要自行清理 。并且，當(dāng)開發(fā)商根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行維修后，仍不達(dá)標(biāo)的，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出 。
四、其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓物業(yè)人員去找樓上的鄰居進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)然也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決 。并做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作 。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。
【樓上陽臺漏水怎么辦】
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