不少人在買房的時候 ， 都會選擇購買二手房 ， 因為二手房的性價比較高 ， 而且能夠省去裝修的步驟 ， 但是二手房買賣流程與新房存在較大的差異 ， 購買二手房時需辦理房屋過戶手續(xù) ， 那么二手房過戶需要復印哪些資料呢？二手房過戶流程有哪些呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、二手房過戶需要復印哪些資料
購房者：本人戶口簿、身份證明材料及契稅繳納憑證等材料 ， 如果購房者已婚 ， 需復印夫妻兩人的身份證明材料及結婚證 ， 若已離婚 ， 則需出示離婚證 。賣房者：本人身份證明材料、房產(chǎn)證等材料 ， 如果是繼承的房產(chǎn) ， 還需準備繼承公證書 。
二、二手房過戶流程有哪些
1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買賣合同 ， 如果購房者是選擇貸款的方式買房 ， 還需到銀行提出貸款申請 。并上交本人收入證明、身份證復印件等材料 。批貸期間 ， 購房者需并辦理網(wǎng)簽手續(xù) ， 待銀行完成審核工作后 ， 將批貸函發(fā)放給符合貸款條件的申請人 。
2、銀行批貸后 ， 購房者就可以辦理房屋過戶手續(xù)了 ， 辦理過程中 ， 房屋交易雙方必須同時到場 ， 并帶上所需材料 。經(jīng)過審批后 ， 房產(chǎn)交易中心會通知購房者前來領取房產(chǎn)證 ， 購房者收到通知后 ， 帶上身份證與收件回執(zhí)即可拿到房產(chǎn)證 ， 如果是貸款買房 ， 則直接抵押給銀行 。
3、銀行拿到房產(chǎn)證后 ， 會在五至十個工作日內將款項打至申請人指定的銀行賬戶內 ， 賣房者拿到所有房款后 ， 即可與購房者辦理交房手續(xù) ， 在辦理交房書序的時候 ， 賣房者必須將物業(yè)費、水電費都繳清 。
【二手房過戶需要復印哪些資料】
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