一般來說，房屋的房產(chǎn)證沒有和房子同時(shí)交付的，但有些朋友在買房之后，因?yàn)樽陨碓蛳胍獙⑹稚线@套房子賣掉，但是房產(chǎn)證沒下來怎么辦?能不能過戶呢？如果沒有房產(chǎn)證過戶有哪些后果呢？我們一起來看看相關(guān)知識(shí)吧 。
【房產(chǎn)證沒下來可以過戶嗎】一、房產(chǎn)證沒下來可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證是無法過戶的 。根據(jù)目前的相關(guān)法律法規(guī)，擁有房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的 。簡(jiǎn)單來說，買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶手續(xù)的時(shí)候，賣家必須提供房產(chǎn)證，否則相關(guān)部門不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕 。
二、沒辦房產(chǎn)證過戶的后果：
產(chǎn)權(quán)登記制度有相關(guān)規(guī)定，若房產(chǎn)證的所有人不是本人的話，將無權(quán)處理該房屋，同樣的也無法享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，打個(gè)比方說，萬一將來該房屋需要拆遷，自己將無法得到補(bǔ)償 。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大 。
當(dāng)然，也有朋友會(huì)采取簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，在協(xié)議中將相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定，但這取決于雙方的誠(chéng)信 。若將來雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑 。買二手房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失 。
總的來講，沒有房權(quán)證不存在過戶一說，只能說是改合同、變更檔案等，不是不建議這樣做的哦 。
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