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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是高得可怕，所以很多在選擇房子時(shí)，都會(huì)先去各個(gè)樓盤(pán)對(duì)比，這樣才知道哪邊的價(jià)格更加適合，同時(shí)還要了解清楚一下樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下怎么知道新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán) 。

怎么知道新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)
直接看樓盤(pán)公告。
開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài) 。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。
在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
看新樓盤(pán)時(shí)要注意什么
1、選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
2、市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否有大型超市、菜市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。

3、提醒要買(mǎi)房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的升值。
4、進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”(售樓人員以所購(gòu)房屋緊俏來(lái)“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷(xiāo)”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動(dòng)人”(讓你感到不好意思不下單);此時(shí)一定要堅(jiān)定自己先前定下的購(gòu)房要求，不要受到售樓人員的影響。