頂樓和底樓的房子通常都比較晚銷售出去，主要是因為這些樓層的房子優(yōu)勢和劣勢都比較明顯，讓人愛恨不得，所以在購買的時候就比較糾結了，只有對某一點優(yōu)勢特別喜愛的才會購買，那么頂層房子的利與弊是什么呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、頂層房子的利與弊是什么
1、利處，頂樓價格較便宜，視野開闊、通風采光效果好，樓道較衛(wèi)生、私密性好，而且蚊蟲少，雨季也比較干爽；2、弊處，頂樓存在漏水風險，而且夏熱冬冷需要開更長時間的空調，耗電多，一旦停電的話對出行有礙，頂樓的水壓較小，樓上還有電梯機房、設備間等有噪音 。
二、購買了頂層的房子如何隔熱
1、鋪隔熱層
在頂層鋪設隔熱層是比較原始的隔熱方式，前幾年是比較受歡迎的，隔熱層可以將高溫空氣疏導走，可以有效防止頂層天花板溫度過高問題 。
2、覆蓋隔熱材料
【頂層房子的利與弊是什么】覆蓋隔熱材料也是隔熱形式之一，一般是以鋪隔熱磚、設遮陽棚為主，但由于成本高、影響樓頂活動，選擇的比較少，而采用泡沫水泥板、泡沫棉等泡沫類隔熱材料，效果雖然不錯，但不耐燃，需選擇防火材料 。
3、蓄水
水的比熱容高，是很好的導熱流體，在樓頂安裝蓄水池，或者蓄上一定高度的水，能起到不錯的隔熱效果，但是要考慮到樓頂?shù)某惺苣芰?。
4、覆蓋植物
植物可以光合作用，能吸收光能，可以說是很好的遮陽傘，很多人會選擇直接在樓頂位置填充上土壤來種植植物或蔬菜，特別是大面積的藤蔓作物有很好的遮光、降溫效果 。
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