開發(fā)商的五證是哪五證？買房需要知道哪些常識(shí)呢？作為大多數(shù)買房新手來說，可能對(duì)此并非很清楚 。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問，來為大家一一揭曉答案 。
開發(fā)商的五證是哪五證
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：保障住戶消防逃脫出入安全；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)滿足城鄉(xiāng)計(jì)劃需求的法律憑據(jù)；3、建筑工程施工許可證：促進(jìn)對(duì)建筑舉動(dòng)的監(jiān)視管制；4、國有土地使用證：證實(shí)單位或個(gè)人利用國有土地的法律憑據(jù)；5、商品房銷售預(yù)售許可證 。
買房需要知道哪些常識(shí)
【開發(fā)商的五證是哪五證】1、首先，我們?cè)谫彿窟^程中，應(yīng)該以品牌好的開發(fā)商為主，畢竟好的開發(fā)商除了具備一定實(shí)力之外，資金也會(huì)比較充足 。
2、其次，在戶型的選擇上也有尤其注意 。比如：在挑選戶型的過程中，首要注意的就是方位問題 。當(dāng)然，如果非要從好壞的順序來排列的話，分別是正南、東南、東、西南、北和西 。
3、接下來，就是對(duì)樓層進(jìn)行相應(yīng)的選擇 。要知道的是：位于中間的房子，其空氣質(zhì)量一般要比低樓層的更好一些，但是在出行上要比高層便利很多，因此你需要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定 。
4、可能大多數(shù)買房人都會(huì)有這樣的想法，比如：如今房價(jià)太高，因此買房過程中，通常會(huì)在同等地區(qū)、地段選定價(jià)格低廉的樓盤 。當(dāng)然，最恰當(dāng)?shù)淖龇ň褪嵌嗾莆找恍┻x房知識(shí)，并且多加留意一下房子的戶型、質(zhì)量等 。
5、此外，我們?cè)谫I房過程中還應(yīng)該預(yù)估自身的買房能力 。尤其是對(duì)于剛需族而言，畢竟收入有限，所以往往是以貸款的形式購房 。當(dāng)然，為了不影響家庭的生活品質(zhì)，月供最好別超過月收入的一般 。
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