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在上海這樣寸土寸金的地方，如果想要買房子，對于很多人來說是非常難的。因為動不動每平米的房價就達到了四、五萬元，而有些人又想在上海這樣的城市打工、生活，所以就想要租房子，而租房的價格也比較貴。有些人就選擇群租房，針對群租房，2020年上海也作出了新規(guī)定，一起來了解一下。

一、上海群租房的新規(guī)定是什么
1、對于群租房規(guī)定，每個房間的居住人數(shù)不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養(yǎng)的義務，就不包含在內(nèi) 。并且規(guī)定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。
2、對于群租房還需要符合消防的標準，在治安還有衛(wèi)生方面，都要達到相關(guān)的要求，同時還需要有水、有電的供應，生活的必備必須要達到。

3、如果房東出租的房間達到了10個以上，出租的人有15個人，還需要建立管理的制度，并且做一下登記，到當?shù)氐墓膊块T備案。如果不符合相關(guān)規(guī)定，由公安部門先責令改正，并且還處以罰款。如果沒有落實，罰款的金額能夠達到1萬元以上，后期造成了不良的后果，處罰金額還會增加。

二、選擇群租房需要注意哪些問題
1、如果是以群租房的形式，簽訂合同的時候一定不能夠簽口頭協(xié)議，也要有正規(guī)的租房合同。關(guān)于水費、電費、煤氣費等等都要清除。由誰來支付，支付的金額是多少，這些都需要在合同里面明確顯示出來。
2、對于群租房相關(guān)的設施，還有設備，如果出現(xiàn)了問題，也需要規(guī)劃責任由誰來承擔。因為很容易出現(xiàn)問題，產(chǎn)生糾紛。
3、選擇群租房，一定要看一下出租人的房產(chǎn)證明，還有跟他的身份證明是否是一致的，需要由房東出示身份證件、戶口本原件。