【陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎】作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎并不是很清楚 。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎這個(gè)疑問，來為大家簡(jiǎn)單的介紹下，說不定對(duì)你買房有所幫助 。
陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎
陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積 。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：半封閉陽(yáng)臺(tái)按50%計(jì)算面積，全封閉陽(yáng)臺(tái)按100%計(jì)算面積 。開發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計(jì)算方法為：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積 。如果是非封閉式陽(yáng)臺(tái)，最多是按50%計(jì)算面積 。
建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別
1、大小不同
首先，從大小角度來說，套內(nèi)面積要比使用面積大一些，而使用面積比較小 。
2、包含不同
套內(nèi)建筑面積，其中就包含了使用面積、內(nèi)墻面積、外墻1/2面積和分戶墻1/2的建筑面積 。
使用面積，從字面上來說就是能夠使用的套內(nèi)面積，其中不包括內(nèi)外墻等所占的面積 。
3、計(jì)算公式不同
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e 。
而套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。
4、定義不同
建筑面積的定義是很廣泛的，比如：以墻外皮為邊沿計(jì)算的全部建筑面積 。
套內(nèi)面積，主要是指一戶建筑的使用面積(不包含墻和公攤) 。
5、計(jì)算公攤的情況不同
套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，而筑面積是計(jì)算公攤的 。
什么是套內(nèi)面積
套內(nèi)面積，可能很多人都會(huì)誤以為是自身房子的使用面積，其實(shí)這是錯(cuò)誤的 。所謂的套內(nèi)面積，并不等于使用面積，主要是由于套內(nèi)面中還包含了墻體的面積，而墻體面積既包括了室內(nèi)墻體，同時(shí)還包含了戶外墻體 。
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