買房子肯定都會有購房合同 ， 這也是利用的一種保障 ， 而且需要辦理貸款的話也是需要用到購房合同的 ， 那么如果貸款的時候 ， 只有購房合同 ， 沒有房產(chǎn)證能不能辦理抵押貸款呢？一起來了解下吧 。
有購房合同能抵押貸款嗎
不能 ， 有購房合同 ， 但么有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理貸款的 ， 在購買新樓盤的房子時 ， 一般是先簽訂合同 ， 然后等房產(chǎn)證下來后再由開發(fā)商移交給銀行 ， 二手房就要先辦理房產(chǎn)證 ， 等證件頒發(fā)后再和銀行申請抵押貸款 。
申請購房貸款抵押的流程
1、準備材料 ， 首先要準備好申請人的身份信息材料和購房合同或者發(fā)票以及銀行近半年的流水單 ， 如果是夫妻共同購買的話需要準備結(jié)婚證等 。
2、材料審批 ， 銀行會對申請人提交的材料和申請需求等進行審核 ， 第一個要查詢的就是申請人的個人征信情況 ， 如果是被執(zhí)行人員和有多次逾期記錄或黑名單人員都是無法獲得銀行貸款的 。
3、簽訂合同 ， 如果申請人符合條件的話 ， 銀行一般都會審批通過 ， 然后和銀行簽訂貸款合同 ， 簽訂的合同還需要進行公證 ， 等待公證過后 ， 銀行就會把貸款劃撥到指定的賬戶 。
辦理房屋抵押貸款的條件有哪些
1、貸款的年限不能高于30年 ， 申請人的年齡男的不能超過55周歲 ， 女的不能超過50周歲 。
2、申請人要必須要提供身份信息材料和房產(chǎn)信息材料 ， 包括身份證、房產(chǎn)證等 ， 而且產(chǎn)權(quán)必須清晰 。
3、申請人必須有穩(wěn)定合法的收入 ， 銀行進半年的流水 。
【有購房合同能抵押貸款嗎】
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