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雖然房?jī)r(jià)一直在上漲的狀態(tài)中，但仍擋不住大家想買(mǎi)房的心情，尤其是對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō) ，房子是生活中的必需品。在購(gòu)房的過(guò)程中，需要注意的地方有很多，而購(gòu)房合同則是其中最重要的地方。那么，簽了合同的房子能退嗎?什么情況下能退房呢?下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解。

簽了合同的房子能退嗎
正常情況下是不能退的，因?yàn)楹贤坏┖炇鹜戤吘鸵呀?jīng)生效，并且還受到法律的保護(hù) 。如果在這種情況下提出退房，那么則屬于違約的行為，必須支付一定的違約金。因此，在簽署購(gòu)房合同之前，一定要考慮好，同時(shí)還需將合同中各項(xiàng)條款明確清楚。
【簽了合同的房子能退嗎】

什么情況下能退房
1、開(kāi)發(fā)商不合理延期交房
購(gòu)房過(guò)程中，很多人都會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的現(xiàn)象，不過(guò)時(shí)間都不會(huì)太久，所以退房的現(xiàn)象也比較少。但如果遇到延期交房時(shí)間太久的情況，例如已超出90天，而開(kāi)發(fā)商還是無(wú)法交房，那么這時(shí)候購(gòu)房者就有權(quán)要求其退房，并給與相應(yīng)的賠償。
2、房屋設(shè)計(jì)與合同不符
如果所購(gòu)房屋的設(shè)計(jì)與合同不符，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也能夠要求開(kāi)發(fā)商退房。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在未經(jīng)取得購(gòu)房者同意的情況下，就擅自將房屋的戶(hù)型以及面積等方面改動(dòng) ，這已經(jīng)是違反了購(gòu)房合同的約定，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，這是受法律保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量不合格
若是在交房的時(shí)候，檢驗(yàn)出房屋質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者也有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。因此，在簽署購(gòu)房合同時(shí) ，這個(gè)房屋質(zhì)量的問(wèn)題都是有寫(xiě)清楚的，若在交房時(shí)檢測(cè)出質(zhì)量問(wèn)題，并且問(wèn)題較嚴(yán)重便可向開(kāi)發(fā)商提出退房。