很多農(nóng)村老房子都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，基本上就是集體批宅基地，然后在宅基地上自建房屋，更有甚者直接找一塊地來(lái)建房，這樣的行為是非常浪費(fèi)土地的，而且不利于規(guī)范農(nóng)村用地，因此近年來(lái)我國(guó)一直在進(jìn)行土地確權(quán)工作，那對(duì)于老房子沒(méi)有房產(chǎn)證要怎么確權(quán)呢？下面就隨專家一起來(lái)了解看看吧 。
一、老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么確權(quán)
老房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以通過(guò)宅基地使用權(quán)證書，或者規(guī)劃建設(shè)部的規(guī)劃、用地、施工等許可證明來(lái)進(jìn)行確權(quán)，一般在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，房子是符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的話，都是可以補(bǔ)辦相關(guān)證件的，也就是說(shuō)也可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行確權(quán) 。
二、有哪些房子是無(wú)法確權(quán)的
1、違規(guī)亂建
在農(nóng)村，違規(guī)亂建的房子是非常多的，這也是國(guó)家加快土地確權(quán)的目的所在，這些房子不僅審批手續(xù)上不清不楚，而且很有可能是在耕地、田地上建房，導(dǎo)致土地硬化 。
2、一戶多宅
現(xiàn)代農(nóng)村都實(shí)行一戶一宅的政策，也就是一個(gè)家庭只能申請(qǐng)或擁有一塊宅基地，若是有多處宅基地的話，肯定是不能確權(quán)的，甚至?xí)媾R被收回的情況 。
3、房屋有償退出
在農(nóng)村有不少外出打工的農(nóng)民家庭，若是他們選擇有償退出宅基地的話，是可以獲得18萬(wàn)元左右的有償退出補(bǔ)償款，對(duì)于這些人群的宅基地，其房子也是不能進(jìn)行確權(quán)的 。
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