如今很多消費者購買的都是期房，眾所周知購房期房到交房通常需要幾個月或幾年的時間，因此很多不能馬上領(lǐng)取到房產(chǎn)證 。那么如果我們沒有領(lǐng)取到房產(chǎn)證，是否能夠查到自己名下的該套房產(chǎn)呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下未領(lǐng)房產(chǎn)證能否查到名下房產(chǎn) 。
1、 如果我們按照程序在房管局辦理的網(wǎng)簽備案手續(xù)，即使房產(chǎn)證沒有下來，也是能夠查詢到購房者名下是否有房產(chǎn)證的 。房屋備案之后，會將開發(fā)商名下的預(yù)售商品房改為已售，并且將購房者的資料在房管局存檔 。只有辦理了備案手續(xù)之后 。房屋買賣合同才正式的生效 。
2、 想要查詢自己名下是否有房產(chǎn)，可以攜帶著身份證、戶口本等相關(guān)資料到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進行查詢 。如今很多城市都出臺了限購限貸政策，比如說杭州規(guī)定本市擁有2套及以上住宅的本市戶籍居民家庭暫停購房等，我們在購房商品房前，可以先到房管局查詢名下房產(chǎn)，了解自己是否有購房資格等 。
3、 如果我們沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證并且購房合同還沒有進行備案，那么是無法查到自己名下的這套房產(chǎn)的 。購房合同未備案，雖然同樣具有合同效力，但是容易引發(fā)爭議，比如說會出現(xiàn)一房多賣、以房設(shè)套等問題 。如果我們的購房合同還沒有備案，可以聯(lián)系開發(fā)商要求盡快辦理備案手續(xù) 。
【未領(lǐng)房產(chǎn)證能否查到名下房產(chǎn)】
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