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面對(duì)高昂的房價(jià)，許多人在買房時(shí)都顯得格外慎重。當(dāng)然不同面積的房子所要交納的稅費(fèi)也是不同的。那么房子大稅怎么算呢?買房子要交什么稅呢？下面我們一起來看看吧！

房子大稅怎么算：
首先房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率，業(yè)主可以根據(jù)房屋的總價(jià)來進(jìn)行核算，一般商品房是按照合同所列成交的價(jià)格作為計(jì)算基準(zhǔn) 。其次稅率也是影響房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn) 。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5% 。

買房子要交哪些稅?
1、新房維修基金高層按75元/平方米計(jì)算，多層住房則按45元/平方米計(jì)算。
2、交易費(fèi)按3元/每平方米，需要按揭的朋友還需要交納保險(xiǎn)費(fèi) 。
3、新房面積在140平方米以下交納新房契稅1.5%，而如果新房面積達(dá)到140平方米以上的則需要交納4%的契稅。
4、印花稅的收費(fèi)按總房價(jià)乘以0.05%來計(jì)算。而評(píng)估費(fèi)則是按房屋總價(jià)乘以0.5%所得。

5、需要按揭的朋友還需要交納律師費(fèi)，一般600元左右。一次性付款購房的此項(xiàng)不需要支付。
【房子大稅怎么算】6、交易費(fèi)需要交納購房總價(jià)的0.5%，這項(xiàng)費(fèi)用是由買賣雙方各交0.25%，如果是商品房的話，則由開發(fā)商按3元/平方米進(jìn)行交納，購房者不需要交納。
7、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的工本費(fèi)因不同地區(qū)費(fèi)用不一致，但都不會(huì)超過100元。還有一些雜費(fèi)主要是開發(fā)商收取的服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用。