隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今各個城市都有了自己的購房政策，而在房產(chǎn)稅收方面近年來國家也做出了調(diào)整 。那么，房地產(chǎn)稅怎么收呢?房產(chǎn)稅包括哪些稅呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
房地產(chǎn)稅怎么收
房地產(chǎn)稅是按房屋計稅余值或是租金收入來收取的，它是以房屋為征稅對象來向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。如果是按照房產(chǎn)余值來計算的話，年稅率為1.2%，但若是按房產(chǎn)租金收入來計征的話，年稅率則為12% 。另外，房產(chǎn)稅征收標準也分為從價與從租這兩種情況 。
房產(chǎn)稅包括哪些稅
1、 契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)變的不動產(chǎn)為征稅的對象，它屬于一種財產(chǎn)稅 。在購房時按評估價的1%到3%來繳納，房屋面積在90平米以內(nèi)且首次購房的需繳納1%的契稅，房屋面積在90平方到144平米且首次則需繳納1.5%的契稅，如果是非首次購房或者購買144平方米以上的房屋則需按3%來繳納契稅，這部分的稅費是由買方繳納 。
2、 營業(yè)稅
營業(yè)稅針對的是銷售不動產(chǎn)的單位以及個人，及時是單位與個人所取得的營業(yè)額征收的一種稅費，這種稅是屬于流轉(zhuǎn)稅制中的主要稅種之一，賣家需按5.6%來繳納，若普通住房滿2年便可減免 。
3、 個人收入所得稅
個人所得稅是針對賣房者所征收的一種所得稅，賣方應按全額的1%或差額的20%來繳納稅款，若房屋是屬于五年外的唯一普通住房那便可減免 。
【房地產(chǎn)稅怎么收】4、 印花稅
印花稅針對的是條例列舉的憑證征稅，一般房屋產(chǎn)權證印花稅為5元 。
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