房地產(chǎn)中提到的五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，這些證書是房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目在開(kāi)盤前一定要辦理好的，購(gòu)買擁有這五證的樓盤才有保障，辦理房產(chǎn)證也更順利，那么西安錦尚云天有五證嗎？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、西安錦尚云天有五證嗎
西安錦尚云天沒(méi)有五證，應(yīng)該說(shuō)是五證不全，所以錦尚云天古鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目雖然1號(hào)樓已封頂，2號(hào)樓已建至地上19層但目前處于停工狀態(tài)，交房時(shí)間更是遙遙無(wú)期，其五證只差《商品房預(yù)售許可證》沒(méi)有辦理好了 。
二、購(gòu)買五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、爛尾
【西安錦尚云天有五證嗎】相關(guān)政策規(guī)定五證不全的樓盤是不可以銷售的，但開(kāi)發(fā)商若是資金方面有問(wèn)題的話，會(huì)另辟蹊徑，采取一些團(tuán)購(gòu)、內(nèi)購(gòu)等方式來(lái)收取業(yè)主購(gòu)房款，若出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就會(huì)抽錢走人，項(xiàng)目自然就爛尾了，而參與內(nèi)購(gòu)的購(gòu)房者就房財(cái)兩空了 。
2、一房多賣
五證不全的樓盤是不能進(jìn)行網(wǎng)簽和備案的，一些不法開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用這點(diǎn)，將房子同時(shí)賣給兩方或多方 。
3、房屋質(zhì)量問(wèn)題
五證不全，意味著工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防安全驗(yàn)收等都是沒(méi)保障的，沒(méi)有達(dá)到銷售要求的房子，其質(zhì)量自然就存在問(wèn)題 。
4、房貸難貸
五證不全的房子出售價(jià)格低，但總價(jià)也是高的，所以照樣要貸款購(gòu)買，而銀行對(duì)于這些房子是拒貸的，若等到首付交了后才發(fā)現(xiàn)的話，就不能及時(shí)止損了 。
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