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作為購房新手而言，可能對買樓需要什么手續(xù)并不是非常的清楚。不過別擔(dān)心，下面我就針對買樓需要什么手續(xù)這個(gè)疑問，來為大家簡單的介紹下，說不定對你買房有所幫助。
買樓需要什么手續(xù)
1. 看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
買房之前，一定要多加留意土地與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清晰，有無遺留的糾紛問題，避免一房兩賣;其次是核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性以及可靠性。
比如：產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與出售人是否相符，有無抵押或者共有人等情況。接著還要清楚的知道所買房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。若是集資房，需單位蓋章后才能上市交易，而經(jīng)適房需住滿5年才能上市交易。
若是期房，需事先了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格證，也就是“五證”是否齊全。五證，是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2. 簽合同
確認(rèn)買賣雙方的合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同之前，一定要審查其資格，看是否辦了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時(shí) ，買方需繳納首付款或訂金，且此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主開具收據(jù) 。交給其他人，一定要核實(shí)對方的委托授權(quán)書，并確認(rèn)對方是否為賣主的合法代理人。

3. 辦手續(xù)
等以上步驟都走完之后，接著將進(jìn)入買房階段。具體內(nèi)容包含：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí) 。
購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬別簡化程序和私下交易，必須合法、徹底的辦理過戶手續(xù) 。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才算完成過戶手續(xù) 。
4. 交房
按照合同約定辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交房，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未獲得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

買房需要準(zhǔn)備的材料
1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同) 。
b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。