隨著房價的日益上漲，越來越多的人都知道了買房的重要性，然而買房是一個非常復雜的流程，比如說交了定金的房子漏水可以退嗎？
一、交了定金的房子漏水可以退嗎
【交了定金的房子漏水可以退嗎】這主要看合同上面是否有相關約定，假如沒有的話是可以退還的 。房屋漏水在房屋買賣的過程里面很常見，因為漏水是質(zhì)量不行，在保修期里面，買房者可以要求賣房者做修復，不過不能僅僅因為漏水的因素就想退房，根據(jù)相關規(guī)定，房產(chǎn)的屋面、衛(wèi)生間、以及墻面的防滲漏保修時期為五年 。
二、買房的注意點有哪些呢
1、房屋的價格和地段沒有太大的關系，假如小區(qū)的配套設施很全，而且交通情況優(yōu)秀，且能夠滿足我們基礎的生活需求，那么沒有必要選擇很好的地段 。
2、仔細查看開發(fā)商贈送的附加項目，確保他們都劃算 。
3、查看房子的銷售面積和實際量出的面積，確保它們是差不多的，保證它們的誤差和合同里面的數(shù)值相符 。
4、確保開發(fā)商的口頭承諾也全部在合同上面 。
5、購買房屋的時候一定要查看開發(fā)商的證書是否齊全，否則我們后期在辦理房產(chǎn)證的時候就會遇到麻煩 。
6、搞清楚房屋的年限，因為土地的性質(zhì)不一樣，它的產(chǎn)權年限也是有區(qū)別的，像是住宅用的房屋年限通常為70年，否則時間到了就要繳納相應的出讓金 。
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