公共下水管道漏水造成的損失誰承擔 _云知道

【公共下水管道漏水造成的損失誰承擔】水管漏水也是時常發生的事情，需要根據原因對應解決，如果是公共下水道出現漏水問題，所造成的損失應該由誰來承擔？
一、公共下水管道漏水造成的損失誰承擔
1、因為是公共下水管道造成的漏水問題，不是人為的，還在保修期之內，可以由開發商來負責維修，相應造成的損失也應該由開發商來承擔。而下水管道的保質期通常是5年，5年之內出現任何問題，都要開發商來負責管理和維修。

2、如果已經過了保修期，造成了漏水，也造成了業主家里面家具、家電的損失。這種情況下可以通過物業公司進行維修，并且由物業公司負責承擔損失。尤其是一些正規的小區，配置了物業公司，就應該對公共設施進行維修，出現了問題，可以動用維修基金。

二、業主有權更換物業公司嗎
1、業主完全有權利更換物業公司，如果小區還成立了業主委員會，發現物業公司有不作為的行為，不能夠滿足業主的需求，可以通過召開業主委員會，三分之二以上的人員同意更換，就能夠滿足要求。

2、物業、業主之間應該是聘用的關系，受業主的委托幫忙業主管理小區維護小區，如果業主有不滿意，可以經過合法的手續，有權進行更換。
3、具體更換的流程，如果有一半以上業主同意，每家每戶簽字，戶主達到了三分之二以上，派代表與物業公司負責人和平解決。如果不同意，通過居委會，業主簽的同意書，物業公司違約憑據到居委會去更換解除合約。如果證據充足，也可以通過法律的手段，再重新招標，聘請新的物業進行管理。