如今越來越多的購房者選擇貸款買房 ， 根據(jù)銀行貸款的要求 ， 申請住房貸款需提供一定比例的首付款等 。那么我們購買40萬的房子 ， 其首付比例是多少呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、據(jù)專家介紹 ， 40萬房子的首付是多少 ， 跟當(dāng)?shù)匾?guī)定的首付比例等有關(guān) 。通常不同城市的貸款首套房、二手房首付比例是不一樣的;比如說上海規(guī)定居民購買首套普通住宅最低首付比例為35% ， 二套普通住宅最低首付比例為50%等等 。公積金貸款首付比例和商業(yè)貸款首付比例會存在差異 ， 在上海購買首套房并且面積在90平方以下 ， 申請純公積金貸款 ， 最低首付比例為20% 。
2、比如說我們購買首套房 ， 首付比例為30% ， 那么購買總價40萬的新房 ， 其首付比例為40萬*30%=12萬元 。如果我們購買的是二手房 ， 房子的首付會和評估價格有關(guān) ， 通常我們可申請到的貸款額度不高于房屋成交價或評估價(以較低者為準(zhǔn))的百分之七十;也就是說40萬的二手房子 ， 如果評估價為35萬 ， 那么貸款額度為35萬*70%=24.5萬 ， 首付款為40萬-24.5萬=15.5萬 。
3、大家在購買商品房時 ， 可先了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策是怎么樣的 。在申請房貸前可先請相關(guān)工作人員計算一下房子的首付 ， 月還款額等信息 。看房子的首付、月還款額是否在自己的經(jīng)濟實力范圍內(nèi) 。
【40萬的房子首付是多少】
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