購房合同是確認房產(chǎn)交易合法的重要文件 ， 同時也是購房者保障自身權(quán)益的重要依據(jù) ， 所以購房者都會非常重視 ， 但因為現(xiàn)在合同都要備案 ， 所以簽完可能不能馬上獲得合同 。那么 ， 購房合同多久能下來？購房合同備案的流程有哪些？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【購房合同多久能下來呢】一、購房合同多久能下來
一般購房合同在簽訂當天就應(yīng)該給業(yè)主一份 ， 但如果是備案合同 ， 大約需要1-3個月左右 ， 具體時間取決于銀行放貸的時間和開發(fā)商辦事效率 ， 所以如果銀行已經(jīng)放貸 ， 但開發(fā)商卻遲遲不給購房合同 ， 建議先找開發(fā)商約定好具體時間 ， 否則可以到房管部門進行投訴 。
二、購房合同備案的流程有哪些
1、在與開發(fā)商簽訂紙質(zhì)的購房合同之后 ， 開發(fā)商需要在30天內(nèi)進行備案 ， 將紙質(zhì)的合同內(nèi)容錄入到系統(tǒng)中 ， 然后由相關(guān)部門進行審核 ， 審核通過才能取得備案號 。
2、獲得備案號之后 ， 開發(fā)商可以直接在系統(tǒng)上打印合同 ， 然后由甲乙雙方簽字蓋章 ， 并各自拿走自己的那一份 ， 注意合同經(jīng)房管部門審核通過后 ， 取得備案號表示合同備案成功 。
3、如果購房者想要查詢合同的備案情況 ， 可以通過官方網(wǎng)站進行查詢 ， 先進入商品房買賣合同備案登記系統(tǒng) ， 然后輸入購房者身份證號、備案號和備案時間 ， 最后點擊查詢即可 。
4、購房者要注意 ， 合同備案是早在2006年就開始的 ， 它通過網(wǎng)上簽訂 ， 避免開發(fā)商一房二賣的情況 ， 所以一定不能忽視 ， 如果遲遲沒去的備案合同 ， 需要及時與開發(fā)商聯(lián)系 。
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