【規劃用地性質分類有幾種】規劃用地性質是有好幾種，每一種的用途都是不一樣的，因而呀要在一開始就確認清楚，尤其是簽訂土地轉讓合同的時候 。那么規劃用地性質分類有幾種，以及土地轉讓合同需注意哪些，各位是否了解呢 ?，F在我們一起來看看吧 。
一、規劃用地性質分類有幾種
規劃用地性質是可分為五個類別：①商業性質，使用年限可達四十年；②住宅性質，使用年限可達七十年；③工地性質，使用年限可達五十年；④綜合性質，使用年限可達五十年；⑤其它性質，使用年限可達五十年 。
二、土地轉讓合同需注意哪些
1、土地轉讓需知道的細節問題還是蠻多的，需與出租方溝通，看該土地是否辦理了使用權的變更登記，從而保證個人的合法利益 。而且承租方最好是前往該土地進行實地考察，看土地是否已經被開發，要是被其他人占有，就要特別注意了 。
2、當土地性質確定好，且確認土地并沒有人占有開發，這時就需要與出租方簽訂相應的合同，在合同上要有條款約束雙方，保證個人的利益不受損傷 。同時，要備注清楚，違約一方應承擔的賠償，從而防止其中一方出現惡意的違約現象 。
3、在簽訂的合同中，盡量將違約賠償的金額約定大一些，這樣即便后期無法獲得該塊土地，但也可以讓對方賠償自己一定的損失 。另外，賠償金越大，也讓對方想違約的時候，慎重考慮，看自己是否有能力承擔該部分的賠付 。
關于規劃用地性質分類有幾種，以及土地轉讓合同需注意哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。規劃用地性質是有五類，每一類的含義都是不同的，因而在一開始就需要有一定的認知，才能保證個人的利益哦 。
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