隨著房地產(chǎn)的高速發(fā)展，如今二手房也非常受歡迎 。那么，二手房注意事項(xiàng)有哪些呢?簽二手房合同需注意什么呢?一起來(lái)了解了解吧 。
【二手房注意事項(xiàng)有哪些】二手房注意事項(xiàng)有哪些
對(duì)于二手房來(lái)說，在購(gòu)買的過程中首先要注意的就是賣方的真實(shí)身份，必須要核查清楚 ?？梢砸髮?duì)方出示身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證，看看兩者的名字是否相符 。還有就是房屋產(chǎn)權(quán)上的問題，看看此房屋有沒有存在經(jīng)濟(jì)或是產(chǎn)權(quán)糾紛等 。另外，還需查詢房屋屬于那種類型的 。
簽二手房合同注意事項(xiàng)
1、權(quán)屬條款
大家在簽署二手房買賣合同的過程中，必須要注意查看房屋權(quán)屬的具體情況 。例如房屋共同產(chǎn)權(quán)人或是有無(wú)抵押等方面，因?yàn)槿绻课萦写嬖诙鄠€(gè)共有權(quán)人，在簽訂合同時(shí)，就必須與所有共有權(quán)人簽訂，否則合同屬于無(wú)效 。
2、交房條款
在簽訂二手房買賣合同時(shí)，需要對(duì)有關(guān)交房的條款進(jìn)行仔細(xì)審查，尤其是交房的時(shí)間、交房的條件等方面 。另外，還需注意賣家的戶口是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出，還有水、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用是否付清，在確認(rèn)誤區(qū)后才能簽訂二手房買賣合同 。
3、房款支付條款
在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)協(xié)商好具體的支付方式，以免日后產(chǎn)生糾紛 。一般除了支付的定金之外，房款都是分為三筆結(jié)清的，第一筆是簽約時(shí)支付的首付款，第二筆是拿到交易過戶受理單時(shí)支付的，最后一筆就是在房產(chǎn)證過戶好之后結(jié)清的 。
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