像銀川這樣的三四線城市 ， 對土地財政的依賴度非常高 ， 土地收入大跌之后 ， 地方收入就會減少 。
加上疫情沖擊下 ， 地方財政已經(jīng)有點兜不住了 。
土地紅利對于地方政府而言 ， 已經(jīng)形成了路徑依賴和思想依賴 ， 人在安逸的時候就會懶 ， 地方也是一樣的 。
現(xiàn)在紅利逐漸消失后 ， 對地方來說也許未必是一件壞事 ， 地方想要發(fā)展肯定會想辦法去增加創(chuàng)收 。
截止當(dāng)前 ， 銀川總計出讓6宗地塊 ， 5宗住宅用地 ， 1宗商業(yè)用地 。
大部分開發(fā)商已經(jīng)停止拿地 ， 能拿地的開發(fā)商也寥寥無幾 。
現(xiàn)在很多開發(fā)商一定很矛盾 ， 銀川公司該怎么辦？那幾塊地該怎么解？還能不能再拿地呢？
所以 ， 銀川現(xiàn)在賣地為啥有點難度 ， 也在于此 ， 開發(fā)商們不敢再拿了 ， 除非：很便宜 。
這對樓市來說是利好還是利空？
一個角度看 ， 地價熄火 ， 信心減弱 ， 樓市肯定好不到哪里去 。
另一個角度看 ， 到了明年商品房供應(yīng)腰斬 ， 新房越來越少 ， 稍微有點風(fēng)聲房子就又要靠搶 。
這兩種思維在邏輯上都沒有問題 。
福兮,禍之所伏；禍兮,福之所依 。
所以你我 ， 皆沒有對錯 ， 只有立場 。
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