1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限 。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例 。 其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定， 一般來說， 購買房屋的建筑面積超過90平方米的， 貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的， 貸款額度不得超過所購房款的80% 。
3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的， 且符合其申請條件的， 最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的， 且符合貸款申請條件的， 貸款最高限額為70萬元 。
【住房公積金貸款怎么算 怎么算住房公積金貸款】4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20 。
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