日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

契稅怎么計算 契稅的計算方法

小知識


契稅怎么計算 契稅的計算方法



1、契稅的算法 ， 首先要區(qū)分的就是你買的房子是不是家庭的第一套房子 ， 要分兩種情況來計算 。
【契稅怎么計算 契稅的計算方法】2、第一種情況：首套普通住宅契稅的算法
如果你購買的個人普通住宅是你的第一套房子 ， 房子面積在90平方米以下 ， 那么 ， 契稅是收取的是房子總價的1% ， 比如 ， 89平米的房子100萬買的 ， 那么 ， 需要繳納的契稅是100X1%=1萬元 。
如果你購買的個人普通住宅是第一套房子 ， 并且房子的面積大于90平米 ， 在144平米以下 ， 那么 ， 契稅是按房子總價的1.5%收取的 。 比如 ， 房子是98平米 ， 總價是100萬 ， 那么 ， 需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元 。
如果你購買的個人普通住宅是你買的第一套房子 ， 并且 ， 房子的面積在在144平米以上 ， 那么 ， 你契稅是按房子總價的3%收取 。 比如 ， 房子是144平米 ， 總價是100萬 ， 那么 ， 需要繳納的契稅就是100X3%=3萬 。
3、第二種情況：非首套普通住宅契稅的算法
如果你的房子不是普通的住宅 ， 比如是公寓之類的 ， 也不是第一套房子 ， 或者是商業(yè)性的投資 ， 比如 ， 商務樓 ， 商鋪 ， 寫字樓等非普通住宅 ， 那么 ， 契稅就更貴了 。 這個時候契稅的算法是總價的4% 。
但是最近也有新的契稅政策出來了 ， 是針對首套普通住宅的 。 特別是對于大城市的房價來說 ， 很難一次性買到一個足夠面積的房子 。 所以在購買第二套普通住宅用來改善生活的時候 ， 如果第二套普通住宅的面積是90平米以下 ， 那么契稅按照房屋總價的1%來收 。 如果第二套房子的面積在90以上 ， 144平米以下 ， 那么契稅減按房屋總價的2%來征收 。 但如果第二套房子的面積在144平米以上 ， 那么契稅就是按房屋總價的4%來算了 。

    推薦閱讀