1、要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》 ， 開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議 ， 因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議 ， 這樣手續(xù)會(huì)方便些 。 帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》 。
2、我們在銀行審查按揭貸款申請 ， 信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批 ， 如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件 ， 會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》 ， 合同期限不超過30年 。 到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》 ， 用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán) 。 到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證 。 到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn) 。
3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議 ， 并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶 。 同時(shí) ， 售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶 。
【房貸怎么辦理 關(guān)于房貸辦理流程】4、相關(guān)借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息 ， 否則銀行可以依法收回房屋 。 貸款本息結(jié)清后 ， 注銷抵押登記 ， 購房者就成為房屋的真正擁有人了 。
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