物業(yè)費(fèi)是現(xiàn)在很多小區(qū)都設(shè)定的一個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目，只有繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)才會(huì)為大家提供服務(wù)，但是大多數(shù)業(yè)主都不會(huì)滿意物業(yè)的服務(wù)，從而導(dǎo)致不愿意繳納物業(yè)費(fèi) 。那么，物業(yè)費(fèi)不交車子不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
物業(yè)費(fèi)不交車子不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
不交物業(yè)費(fèi)不讓車進(jìn)小區(qū)是不合法的 。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過法律途徑要求業(yè)主繳納，但是不得限制業(yè)主出入 。
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi) 。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi) 。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁 。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi) 。
物業(yè)費(fèi)不交是不是門禁卡不能使用
物業(yè)費(fèi)不交門禁卡能使用，房屋的主人就是業(yè)主，物業(yè)停用門禁卡的行為妨礙了業(yè)主對(duì)房屋行使占有、使用的權(quán)利，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)停止侵害、排除妨害 。我國(guó)民法典明確規(guī)定了物業(yè)不得通過斷電、斷水的方式催繳物業(yè)費(fèi)，該條款要求物業(yè)不得通過妨害業(yè)主行使所有權(quán)的方式主張物業(yè)費(fèi) 。依據(jù)舉重以明輕原則，斷電、斷水影響業(yè)主行使所有權(quán)，禁用門禁卡使其不能進(jìn)出小區(qū)的方式更加嚴(yán)重，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為禁用門禁卡也屬于法律規(guī)定的禁止行為 。
【物業(yè)費(fèi)不交車子不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎 物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果】物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果
不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納 。
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