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想貸款10萬在哪里貸 貸款在哪里貸好( 二 )

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想貸款10萬在哪里貸 貸款在哪里貸好


資料圖：商品住宅高樓中新社采訪人員 陳超 攝
房貸利息再降，百萬房貸月供少89元
當(dāng)然，此次LPR變動，獲益頗大的便是背負(fù)著房貸的人 。
5月15日，央行公布首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)后，易居研究院智庫中心19日發(fā)布的報告指出，目前已有包括廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、鄭州、蘇州、昆明等20個城市首套房最低利率降至最低限4.4% 。
相比于15日政策針對的是購買首套房，本次5年期LPR的變動則是“普天同慶”，所有房貸購房者都可以享受到15個基點(diǎn)的優(yōu)惠 。
按貸款金額100萬、期限30年、等額本息還款計算，5年期以上LPR從此前的4.6%降低15個基點(diǎn)，平均每月可再減少月供89元左右，需償還的利息總額凈減少3萬多 。更直接地說，部分城市購房者100萬30年月供有望首次低于5000元 。
當(dāng)然，對于即將購買首套剛需房的房貸申請人來說，不排除下一步首套房利率會在4.4%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下調(diào) 。若是疊加5年期以上LPR下調(diào)15個基點(diǎn)和銀行下調(diào)20個基點(diǎn)的雙重因素，實(shí)際房貸利率就可以變?yōu)?.25%，以房貸利率從4.6%下調(diào)至4.25%計算，月供額將大幅減少207元 。
“但在實(shí)際過程中，存量房貸用戶的利息調(diào)整或者說已經(jīng)在還貸的購房者，要等到明年元旦后才可以進(jìn)行下調(diào)利息 ?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒，而近期新購房的家庭，利率最低將可以做到4.25% 。就近期銀行的動作看，一般都會把4.4%的利率作為近期下調(diào)的目標(biāo)值 。
“樓市政策利空出盡，市場逐漸企穩(wěn) ?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，對于購房者來說，房住不炒依然是政策方向，但部分城市特別是一二線城市逐漸見底，市場快速企穩(wěn)將是趨勢 。
【想貸款10萬在哪里貸 貸款在哪里貸好】“隨著經(jīng)濟(jì)社會循環(huán)步入正軌，一攬子政策開始見效，包括疫情紓困、各地激勵樓市，央行降息等，其疊加效應(yīng)將在下半年全面顯現(xiàn) ?！崩钣罴我差A(yù)計，房價和銷售的底部已經(jīng)開始顯現(xiàn)，下半年將全面回升 。(完)

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