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隨著國(guó)家養(yǎng)老政策不斷地出臺(tái)，全國(guó)各省市鼓勵(lì)支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政府都提上了日程。不少“金主”或企業(yè)都“磨刀霍霍”，計(jì)劃在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占有一席之地或者挖掘到第一桶“金”，特別是在養(yǎng)老院建設(shè)中。

開養(yǎng)老院容易，但想做到收益“基業(yè)長(zhǎng)青”，月月有收益，年年有盈利，在開養(yǎng)老院之前就需要把這些事情搞清楚：
1、政策要明白：提到的政策就是您計(jì)劃要開養(yǎng)老院的所在省，市，區(qū)這三級(jí)養(yǎng)老政策具體情況，要充分地研究開養(yǎng)老院的要求，例如：房屋面積要求，消防驗(yàn)收情況，規(guī)劃情況等；城市對(duì)開養(yǎng)老院的要求鼓勵(lì)政策，就是說(shuō)補(bǔ)貼情況是否有，例如：建設(shè)補(bǔ)貼，床位補(bǔ)貼，護(hù)理補(bǔ)貼，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合補(bǔ)貼及星際補(bǔ)貼，這些補(bǔ)貼看似不多，但對(duì)于一個(gè)新養(yǎng)老院來(lái)說(shuō)是“不可缺少的生存糧食” 。
2、行為要明白：開養(yǎng)老院是集團(tuán)公司業(yè)務(wù)戰(zhàn)略發(fā)展需要，還是個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資，不同的出發(fā)點(diǎn)，看待問(wèn)題也不一樣；若是集團(tuán)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，需要制定清晰的3年計(jì)劃或5年計(jì)劃，是機(jī)構(gòu)，社區(qū)和居家養(yǎng)老三級(jí)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，或是按一個(gè)方向連鎖發(fā)展；是以養(yǎng)老院為主，或是護(hù)理院為主或是社區(qū)服務(wù)中心為主，或是居家養(yǎng)老服務(wù)中心為主；個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資，是從小微機(jī)構(gòu)開始的？還是從高大上的公寓開始的？這些需要定位明白，定位越清晰，發(fā)展越順利。

3、城市要明白：這里提到的城市，是擬計(jì)劃開辦養(yǎng)老院的城市，要進(jìn)行養(yǎng)老院市場(chǎng)調(diào)查，從數(shù)量和價(jià)格及入住率和服務(wù)質(zhì)量幾個(gè)維度進(jìn)行市場(chǎng)摸底，看看自己即將開始的行業(yè)發(fā)展的如何？未來(lái)自己會(huì)怎么做？做到什么程度？明明白白你的心，為未來(lái)做到不灰心。
4、實(shí)力要明白：無(wú)論是集團(tuán)公司行為發(fā)展，或是個(gè)人投資創(chuàng)業(yè)發(fā)展，都需要明白自己“兜里的錢多少”，因?yàn)樾袠I(yè)里的人都知道，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是一個(gè)利潤(rùn)薄，回報(bào)周期長(zhǎng)，有風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)生意，明白自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也可以量力而行，例如：先小后大，先家里后機(jī)構(gòu)，當(dāng)遇到生意“青黃不接”時(shí)，不至于自己創(chuàng)業(yè)的機(jī)構(gòu)“死亡”；受疫情影響，不少養(yǎng)老院已經(jīng)在破產(chǎn)邊緣。所以，明白自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是非常重要的事。

5、人工要明白：現(xiàn)在隨著老齡化的到來(lái)，我國(guó)人工紅利也基本消耗殆盡，但是養(yǎng)老院從護(hù)理員，廚師，護(hù)士和醫(yī)生到后勤人員，基本要配整齊，才能維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)，一些高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或養(yǎng)老公寓，人工成本占整個(gè)院舍成本的45%-50%，所以只要養(yǎng)老院開業(yè)，人工是避不開的成本。
6、風(fēng)險(xiǎn)要明白：人往往在喜歡一樣?xùn)|西時(shí)，大部分看到的是美好或舒服的部分；養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理中，是有風(fēng)險(xiǎn)存在的行業(yè)，例如：老人摔倒賠付問(wèn)題，老人噎食導(dǎo)致死亡的問(wèn)題等等；員工勞動(dòng)糾紛問(wèn)題；所以，在開設(shè)養(yǎng)老院前，都要有心理準(zhǔn)備和預(yù)防措施。

7、顧問(wèn)要明白：若是自己或公司開辦養(yǎng)老院不知道在哪里入手，或者減少建設(shè)彎路，建議請(qǐng)專業(yè)的養(yǎng)老人做顧問(wèn)，這樣可以減少不必要的“投入”，也不至于不停的“交學(xué)費(fèi)”，甚至耽誤開發(fā)的時(shí)間，按時(shí)間計(jì)劃無(wú)法投入使用，請(qǐng)養(yǎng)老顧問(wèn)，就非常重要。
【開一家養(yǎng)老院需要多少錢開養(yǎng)老院需要多少資金】做任何事，都不會(huì)隨隨便便成功；但是做到“事前多學(xué)習(xí)，事中多調(diào)整，事后就順利”，清清楚楚目標(biāo)，明明白白方向，轟轟烈烈干事業(yè)；所以，想開養(yǎng)老院，盡可能做足“功課” 。