1、重要配套要具備
小區(qū)周邊最好有能滿足生活所需的商業(yè)配套 ， 如菜市場、綜合市場等 ， 步行最好在15分鐘以內(nèi) 。另外 ， 醫(yī)院、學校、幼托等設(shè)施也不能缺少 ， 還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布 。
2、交通方便是關(guān)鍵
購買小戶型的購房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族 ， 經(jīng)濟能力有限 ， 因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要 。挑選小戶型住宅時 ， 要先考察周圍路網(wǎng)是否完善 ， 是否有軌道交通等 ， 這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間 。
3、居住環(huán)境需考察
留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何 ， 考察一下周邊居民的人群結(jié)構(gòu) ， 選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住 。另外 ， 還要留意下周邊有無大型的建設(shè)工地 ， 一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入 ， 容易產(chǎn)生噪音、粉塵 ， 對環(huán)境造成不良的影響 。
4、結(jié)構(gòu)、戶型很重要
目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈送露臺 ， 在選擇時一定要注意其戶型設(shè)計是否緊湊合理 。還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào) ， 這個空間是否夠用 。一般小戶型的廚房不用太大 ， 夠用就行 。主臥可以稍微大一點 ， 次臥可以小一點 ， 以符合自身需要為主 。
5、問清楚產(chǎn)權(quán)年限、首付比例
很多的小戶型都是40年或50年產(chǎn)權(quán)的 ， 當然也有很多的小戶型是70年產(chǎn)權(quán)的 。這個在購買的時候一定要問清楚 ， 產(chǎn)權(quán)年限不同 ， 首付比例和貸款的額度等也都不一樣 。
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