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沒(méi)錢(qián)可以買(mǎi)小戶型嗎 月供壓力大要不要買(mǎi)小戶型( 四 )

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【沒(méi)錢(qián)可以買(mǎi)小戶型嗎 月供壓力大要不要買(mǎi)小戶型】2、交通方便是關(guān)鍵
購(gòu)買(mǎi)小戶型的購(gòu)房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族 ， 經(jīng)濟(jì)能力有限 ， 因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要 。挑選小戶型住宅時(shí) ， 要先考察周?chē)肪W(wǎng)是否完善 ， 是否有軌道交通等 ， 這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間 。
3、居住環(huán)境需考察
留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何 ， 考察一下周邊居民的人群結(jié)構(gòu) ， 選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住 。另外 ， 還要留意下周邊有無(wú)大型的建設(shè)工地 ， 一般在建工地周邊經(jīng)常會(huì)有大型貨車(chē)、渣土車(chē)出入 ， 容易產(chǎn)生噪音、粉塵 ， 對(duì)環(huán)境造成不良的影響 。
4、結(jié)構(gòu)、戶型很重要
目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái) ， 在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理 。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào) ， 這個(gè)空間是否夠用 。一般小戶型的廚房不用太大 ， 夠用就行 。主臥可以稍微大一點(diǎn) ， 次臥可以小一點(diǎn) ， 以符合自身需要為主 。
5、問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)年限、首付比例
很多的小戶型都是40年或50年產(chǎn)權(quán)的 ， 當(dāng)然也有很多的小戶型是70年產(chǎn)權(quán)的 。這個(gè)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要問(wèn)清楚 ， 產(chǎn)權(quán)年限不同 ， 首付比例和貸款的額度等也都不一樣 。
置業(yè)指南：購(gòu)買(mǎi)小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)如今 ， 很多年輕人都喜歡先購(gòu)置一套小戶型的房子來(lái)做出租或者作為暫時(shí)性過(guò)渡使用 ， 小戶型價(jià)格便宜 ， 功能也齊全 ， 確實(shí)很方便 。但是在購(gòu)買(mǎi)小戶型前要考慮好一些事情 ， 小編就把小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)和購(gòu)置小戶型住宅的注意事項(xiàng)告訴您！
一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)
1、低總價(jià)、低首付、低月供
小戶型因?yàn)槊娣e小而在整體價(jià)格上占優(yōu)勢(shì) ， 對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō) ， 無(wú)論是付首付 ， 還是貸款還月供 ， 壓力都會(huì)小很多 。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的人來(lái)說(shuō) ， 既能買(mǎi)到房子以供居住 ， 壓力又不是太大 ， 小戶型絕對(duì)是首選 。
2、裝修和居住成本低
小戶型面積小 ， 因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用 。入住后 ， 物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取 ， 都是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的 ， 費(fèi)用相對(duì)較低 。
3、過(guò)渡性強(qiáng)
小戶型面積雖小 ， 但功能齊全、實(shí)用性強(qiáng) ， 能滿足日常居住的需求 ， 可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用 。等經(jīng)濟(jì)能力提高了 ， 賣(mài)掉小戶型再買(mǎi)更大更舒適的房子非常便利 。
二、小戶型的缺點(diǎn)
1、采光通風(fēng)不好
小戶型因面積限制 ， 常常存在為了保障臥室、客廳的采光 ， 可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng) ， 造成暗衛(wèi)、暗廚的情況 ， 使用起來(lái)會(huì)略顯不適 。
2、功能分區(qū)不合理
由于戶型面積太小 ， 加之一些小戶型設(shè)計(jì)不合理 ， 存在功能分區(qū)不合理或者部分功能缺失的情況 。比如沒(méi)有預(yù)留洗衣機(jī)、冰柜的放置空間 ， 沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小 ， 洗完衣服沒(méi)地方曬 。
3、居住品質(zhì)一般
如果一個(gè)樓盤(pán)的小戶型太多 ， 勢(shì)必造成居住的人口多 ， 分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)變少 ， 居住的品質(zhì)就會(huì)大大降低 。
三、買(mǎi)小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)

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