【工改租是什么意思】工改租是指原來是工作用房，但是因?yàn)槟撤N原因，工廠停工工作用房變成了可以租賃的房 。對(duì)于人口多、居住用地少的特大型城市 ， 工改租非常有前途，一方面工業(yè)用地的價(jià)格大幅低于住宅，也低于商辦類項(xiàng)目，所以其經(jīng)營(yíng)成本優(yōu)勢(shì)十分突出，實(shí)現(xiàn)盈利可能性更大，所以可能愿意參與的舊廠會(huì)更多 。第二方面也能解決住房總量不足，租賃市場(chǎng)發(fā)展受限等本質(zhì)問題 。新規(guī)在規(guī)范租賃企業(yè)監(jiān)管上有兩條內(nèi)容值得關(guān)注：一是住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款 ， 不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款 。二是住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應(yīng)當(dāng)于2022年底前調(diào)整到位 。
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