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二手房過戶后水電氣怎么更名

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二手房過戶后水電氣怎么更名


房子過戶后水電燃?xì)庠撛趺催^戶【二手房過戶后水電氣怎么更名】1、水過戶：
在居住當(dāng)?shù)氐乃畼I(yè)公司進(jìn)行過戶辦理 。需要帶上房產(chǎn)證和身份證(原件和復(fù)印件) ， 如果需要辦理銀行自動扣水分的話 ， 還需要帶上銀行卡 ， 或者是存折 ， 不用原房主的任何資料 。
2、電過戶：
需要帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件) ， 到當(dāng)?shù)仉娏巨k理電過戶手續(xù) 。更換名字之后 ， 下次繳納電費(fèi)時就會是你的名字 ， 然后可以帶上單子去銀行辦理代扣 ， 不用原房主的資料 。
3、煤氣過戶：
帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件) ， 還需要帶上煤氣卡或者是煤氣本 ， 以及原房主的身份證復(fù)印件 ， 到當(dāng)?shù)孛簹膺^戶辦理中心進(jìn)行辦理 。
賣房子過戶前注意什么
1、核實(shí)房屋情況：了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等) ， 注重細(xì)節(jié)(如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等) ， 多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形 。
2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點(diǎn)) ， 需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行 ， 或可以提存方式辦理房屋價款的給付 ， 以盡量降低風(fēng)險；按合同規(guī)定交易過戶 ， 如房屋涉及抵押 ， 必須明確由哪一方解除抵押 。
3、約定違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠信履行合同的保障 。如在中介購房 ， 推薦讓賣方委托中介代收定金 ， 以免發(fā)生糾紛時 ， 缺乏主動 。
4、其它事項(xiàng)：務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況 ， 以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù) ， 以確定是否對以后生活起居帶來影響 。
5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全 ， 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證 ， 賣方必須是房屋的全部人 ， 通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí) ， 確認(rèn)無誤以避免糾紛 。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎 ， 必須核實(shí)身份 ， 對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋 ， 在簽買賣合同時應(yīng)全部產(chǎn)權(quán)人都到場驗(yàn)人簽字 。
法律依據(jù)：根據(jù)我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定 ， 國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度 。因此 ， 消費(fèi)者在購買二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ， 領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》 。

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