房屋交付應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定 。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工 ， 必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工 ， 經(jīng)驗(yàn)收合格后 ， 方可交付使用”；遵守《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條、第十八條規(guī)定 ， 住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收 ， 按第十九條規(guī)定要求備案的文件 ， 可以證明住宅是否許可交付使用 。在此基礎(chǔ)上 ， 購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)房屋專有部分無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、共有部分配置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 。
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物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交一、物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交
1、物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交 ， 需要根據(jù)合同中的約定進(jìn)行履行 。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 ， 從其約定 ， 業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè) ， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納 。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 ， 從其約定 ， 業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè) ， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納 。
二、物業(yè)費(fèi)糾紛怎么起訴
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀 。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴 ， 并提交相關(guān)的證據(jù)材料 。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng) 。
4、若不服一審判決或裁定 ， 應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴 ， 并遞交上訴狀 。
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