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農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)報(bào)告怎么寫 農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)書

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【農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)報(bào)告怎么寫 農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)書】

農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)報(bào)告怎么寫 農(nóng)村新建房屋申請(qǐng)書


現(xiàn)在想回鄉(xiāng)建房的朋友越來越多，但是面對(duì)建房具體步驟確讓朋友們一頭霧水，那今天小編分享下具體流程，這樣讓準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房的你，提前有一個(gè)思路，這樣才能事半功倍 。閑話少說，直接來干貨 。
第一步填寫申請(qǐng)：符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，給村委會(huì)提出宅基地用地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng) 。申請(qǐng)書上寫明申請(qǐng)理由、用地位置和面積、外觀風(fēng)貌、建房層高和面積 。然后填報(bào)《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》，簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》，提交身份證明、農(nóng)村設(shè)計(jì)圖等相關(guān)申請(qǐng)要件 。
村委會(huì)收到農(nóng)戶申請(qǐng)后，進(jìn)行會(huì)議討論，討論重點(diǎn)審查：1、提交材料是否真實(shí)有效 。2、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人的意見 。3、外觀是否符合相關(guān)規(guī)定 。并將以上申請(qǐng)材料在公示欄或者人口聚集區(qū)域公示5個(gè)工作日 。公示無異議后由村委會(huì)組織簽署意見并送報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 。村委會(huì)審查和公示時(shí)間合計(jì)不得超過10個(gè)工作日 。
日前公布鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建立“一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行”的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府受理窗口受理后，即日轉(zhuǎn)交農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門 。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審查：申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房申請(qǐng)及外觀風(fēng)貌等是否經(jīng)過村委會(huì)審核公示 。審查后及時(shí)將申請(qǐng)材料和《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》送自然資源部門審查和簽署意見 。
自然資源部門負(fù)責(zé)審查：1、用地建房是否符合國土空間規(guī)劃 。2、用地建房是否符合用途管制要求，（注意：如果涉及到占用農(nóng)用地的，應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》）
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)各個(gè)部門聯(lián)審結(jié)果，對(duì)農(nóng)戶宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，符合要求的，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》 。并將審批結(jié)果在農(nóng)戶所在的鄉(xiāng)村村委會(huì)進(jìn)行公布 。
當(dāng)農(nóng)戶拿到《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，就可以開始著手建房啦！當(dāng)然最后新房得申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，通過驗(yàn)收的農(nóng)戶，在拆除舊房并將原有宅基地交還村集體后，可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記 。
當(dāng)然現(xiàn)代建房一定要依法依規(guī)建房，不能亂建亂搭 。如果農(nóng)戶未批先建、騙取批準(zhǔn)、違建超占等，農(nóng)戶不僅辦理不到不動(dòng)產(chǎn)登記，還會(huì)面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)，最重要是將要這種行為納入社會(huì)征信系統(tǒng)，將相關(guān)失信行為計(jì)入個(gè)人信用記錄，并依法給予處罰和查處 。
希望今天小編的分享可以幫助到大家 。
(今完)

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