小區(qū)可以做民宿，但需滿足兩個(gè)基本條件：一、小區(qū)性質(zhì)為商業(yè)用地，如果所指的小區(qū)是商業(yè)用地，而且房子的類型也是公寓式住宅，則可以打造成民宿；二、變更房屋性質(zhì)，若是普通商品房，由于房屋性質(zhì)是以居住為主，不可作為商業(yè)用途而用，所以需向當(dāng)?shù)胤抗芫峙c規(guī)劃局申請(qǐng)更改房屋性質(zhì)，然后才可以做民宿 。
具體介紹如下：
1、小區(qū)性質(zhì)為商業(yè)用地
如果是按照大多數(shù)常規(guī)的小區(qū)性質(zhì)來(lái)看，大多小區(qū)內(nèi)的房子都是以居住為主，并非商業(yè)用地，因此不可作為民宿 。而如果所指的小區(qū)正好是商業(yè)用地，并且小區(qū)內(nèi)的房子也是公寓式住房，則可將其打造成民宿，因?yàn)楣⒎勘揪褪巧虡I(yè)投資當(dāng)中的一種地產(chǎn)形式 。
2、變更房屋性質(zhì)
但如果該小區(qū)是普通的商品房，而且因?yàn)榉孔有再|(zhì)是以居住為主，所以不可以當(dāng)做商業(yè)用途而用民宿便是商業(yè)用途，因此二者之間不可直接畫等號(hào) 。如果想在這樣的房子基礎(chǔ)上建造成民宿，則需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心和規(guī)劃局提出申請(qǐng)，將自己的房子性質(zhì)發(fā)生變更后，方可作為民宿而使用 。
如何對(duì)民宿進(jìn)行裝修
1、地面上的裝修
針對(duì)民宿的裝修，首先要讓人能有溫馨的感受，所以在地面的裝修上，要采取地板鋪設(shè)的做法 。因?yàn)榈匕宓哪_感比較舒適，而且通過后期的軟裝飾，在地板上鋪設(shè)成地毯，能使室內(nèi)的隔音效果更高，隔音與溫馨程度掛鉤，所以地面上的裝修便可如此實(shí)施 。
2、墻面上的裝修
關(guān)于墻面上的裝修可以采取兩個(gè)做法，一個(gè)是基礎(chǔ)的裝修，一個(gè)是后期的裝修 。前期的基礎(chǔ)裝修中，墻面的做法是采取乳膠漆粉刷的形式和壁紙的粘貼做法；但是為了使民宿的效果更能體現(xiàn)，所以建議墻面上使用壁紙或壁布，因?yàn)楹駥?shí)度較高，花紋和圖案的可選性也很豐富，能更好的貼合民宿給人的感覺 。
3、吊頂上的裝修
常規(guī)的民宿打造方法都是采取了一些簡(jiǎn)單的吊頂，此處依舊建議采用簡(jiǎn)易的施工方案，在吊頂處采取木板的鋪設(shè)手法，只針對(duì)邊角處進(jìn)行鋪設(shè)，以方便后期在頂上安裝一些燈具，頂部中間位置不做過分的遮擋，只需貼上一些圖紙，使其美觀程度有所提升即可 。
4、家具的選用
【小區(qū)可以做民宿嗎】因?yàn)槊袼揞H具自然氣息，所以家具用品應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用實(shí)木材質(zhì)，包括針對(duì)家里的門窗部位也應(yīng)采取實(shí)木材料進(jìn)行包裹 。除此之外，在采取實(shí)木材質(zhì)包括門框的同時(shí)，要盡可能選擇一些透光度較高的窗戶材料，如此便可使室內(nèi)的采光程度更高，光感更強(qiáng) 。
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