④占用面積的物業(yè)費
社區(qū)物業(yè)一般會占用一些公共區(qū)域 。 例如 ， 在設置值班亭時 ， 占用的區(qū)域可以屬于業(yè)主 。 自然 ， 需要向業(yè)主支付租金 。 如果這部分租金可以扣除一些物業(yè)費 ， 那么業(yè)主就不必全額支付物業(yè)費 。 就算租金高 ， 也可以直接扣除所有的物業(yè)費！
⑤隨意漲價的物業(yè)費
根據(jù)國家物權法的規(guī)定 ， 征收物業(yè)費時對共有財產有收費標準 ， 分為一級、二級、三級和四級四個標準 。 對應的價格分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米和0.35元/月/平方米 。 如果小區(qū)樓價隨意上漲 ， 業(yè)主可以拒絕超標的物業(yè)費！
物業(yè)費包括什么1、行政費用
在物業(yè)管理中 ， 管理費是指物業(yè)工作人員巡視、檢查、維護和更新其公共區(qū)域的會計管理、物業(yè)檔案和資料等管理服務費用 。
2、清潔費、綠化維護費、管理費
清潔費用是指公共區(qū)域環(huán)境清潔費用 ， 包括工具、人員用品、垃圾向外運輸、要求化學除糞的費用；綠化維護費用包括：綠化工具費、水費、農藥化肥費、除草費、景觀維護費 。
3、辦公費用及員工工資
辦公費用是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等 。 根據(jù)國家規(guī)定 ， 其物業(yè)服務人員的工資包括：人事費、基本工資、社會保險費、福利費、加班費和服裝費 ， 等等 。
4、法定稅費
法定稅種是國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅種 ， 如城市建設維護稅、教育費附加、營業(yè)稅等 。
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