1、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面 ， 臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置 ， 上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接 。
2、躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層 ， 有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間 ， 最好有一間臥室 ， 二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等 。也就是說(shuō)躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和 ， 而躍層式住宅層高一般是5.6米 。
3、躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好 ， 戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大 ， 布局緊湊 ， 功能明確;相互干擾較小 。在高層建筑中 ， 由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái) ， 可縮小電梯公共平臺(tái)面積 ， 提高空間使用效率 。
【什么是躍層式住宅】4、躍層式住宅面積較大 ， 比較適合三、四世同堂的大家庭居住 。但這類住宅也有不足之處 ， 戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積 ， 同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口 ， 發(fā)生火災(zāi)時(shí) ， 人員不易疏散 ， 消防人員也不易迅速進(jìn)入 。
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