1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達(dá)成協(xié)議，如房屋的情況，房屋的狀態(tài)，房屋的價格，交易方式等等，達(dá)成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購房合同，畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等 。合同簽訂之后，需交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略 。
2、買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管登記申請，并提交相關(guān)資料和申報房屋價格，工作人員會在規(guī)定的時間內(nèi)對我們提交的資料和房屋價格進(jìn)行審核，并作出書面回復(fù) 。我們會獲取核準(zhǔn)通知書 。
【房子過戶流程是什么】3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明 。帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了 。
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