二手房首套房一般首付幾成二套一般要求首付不少于五成甚至七成，具體看城市的房子政策 。
現(xiàn)在買二手房首付最低要多少對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%：對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60% 。
二手房首付一般要求多少：
1、如果是購房者沒有了房產(chǎn)的，也就是首套的二手房了，那么二手房貸的首付的不低于30%，這里說的30%值得的不是銷售的較而是評估價的 。而二手房貸款式根據(jù)南京二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格 。
2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折 。
3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買南京二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的 。
4、二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況；買方商業(yè)貸款購房：買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的30%；最高貸款比例為70%：買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%：買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50% 。
5、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的20%；最高貸款比例為80%：2、買方選擇公積金貸款購買二套住房；最低首付比例為房屋評估價的40%；最高貸款比例為60%：3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押 。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布 。具體辦法由國務院規(guī)定 。
二手房首付幾成二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成 。
二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的,具體情況如下:
1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40 。
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20 。
3、若是二套房，最低首付比例百分之50 。
4、三套房不允許貸款 。
【二手房首付要多少「二手房首套房一般首付幾成錢」】二手房交易注意事項：
1、房屋手續(xù)是否齊全：
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險 。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣 。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易 。
2、房屋產(chǎn)權是否明晰：
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃 。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn) 。
因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同 。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛 。
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