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首套房建議買二手房嗎

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首套房建議買二手房嗎


首套房買二手房還是新房都是可以的 ， 主要還是看個人家庭條件還有購房的預算 ， 在選擇買二手房的時候可以考慮一下二手房的地段位置 ， 還有二手房的房齡等等 ， 如果是著急入住就可以選擇購買二手房 ， 選擇一個周邊環境好而且設施齊全的二手房來購買也是不錯的選擇 。
二手房的優點有哪些
1、二手房從價格來說是比較實惠的 ， 而且還能夠進行講價 ， 新房一般講價是空間很小的 ， 二手房可以講價空間會比較大 ， 而且二手房的價格也會要比新房低很多 。
2、二手房的位置可以根據自己的需要來選擇合適的位置 ， 現在由于城市的擴張 ， 很多建筑物都選擇在離市中心比較遠的地方 ， 而二手房一般都是之前的老建筑物離市中心比較近 ， 這個情況下買下來經濟劃算 ， 而且還能給生活提供方便 。
3、二手房的周邊配套也比較的齊全 ， 比如家里面有孩子需要上學的話是直接就鎖定了學區房的 ， 新房在剛開盤的時候 ， 對于周邊的社區情況或者是跟學區的對接都沒有很到位 ， 有的時候甚至有房孩子卻沒學上的問題 。
4、購買二手房還可以通過自己的觀察或者是跟周圍業主的交流當中來得知房子的質量問題 ， 一般二手房的時間也是比較長的 ， 而且這么多年住下來 ， 如果其他業主對這個樓盤的好評比較好的話 ， 那么就是質量有保證的房子購買起來更加放心 。
【首套房建議買二手房嗎】二手房的缺點有哪些
1、二手房的使用時間比較長 ， 很多出售二手房的房齡都在10年以上 ， 這類房子的話從外表上看就會比較的陳舊 ， 而且內部的結構等等可能也不滿足現代人對于生活的需要 ， 在這種情況下可能會對生活質量有一定的影響 ， 而且后期房屋維修的成本也會增加 。
2、二手房的建設時間比較長了 ， 前期的物業維護或者是小區的衛生和綠化等方面都是比較隨意的 ， 而且二手房的車位也會比較少 ， 這種情況下可能買房子居住進去之后的安全性還有舒適性會大打折扣 ， 所以在選擇二手房的時候 ， 盡可能不要選擇購買時間太長的老小區 ， 因為那種老小區一般在物業管理上還有小區的綠化布局等等 ， 都存在一定的缺陷 。
3、二手房的年齡還會影響到貸款 ， 一般來說一個房子的房齡不能夠超過30年 ， 如果超過30年的話 ， 銀行方面是不會發放貸款的 ， 所以說如果房子很舊了是沒有辦法貸款購買的 ， 可能會有一定的經濟壓力 。
4、購買二手房的時候還需要經過中介從中安排 ， 所以中介費用也會比較高 ， 除了買房的錢 ， 額外的中介支出是一筆比較大的數額 。

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