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房產證過戶需要哪些手續？

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房產證過戶需要哪些手續？


一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續 。
房產證過戶辦理所需材料 (1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料 。
房產過戶給子女的方式有兩種 第一種是以出讓的方式辦理過戶 。
這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理 。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶 。
【房產證過戶需要哪些手續？】先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費 。

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