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婚前買房和婚后買房到底有什么不同？

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婚前買房和婚后買房到底有什么不同？


房子是一個家的體現，有了房子才有歸屬感，才有家的感覺 ?，F在結婚房子是必備的，許多人在結婚前會考慮對方是否有房，到底是婚前買房還是婚后買房?這兩者有什么不同？
婚前買房
一、父母出資
夫妻雙方在結婚前由父母出資購買房產，如果父母明確表示贈與給雙方，則是雙方的共同財產，如果沒有明確表示，則只是給一方的個人贈與 。也就是說，假如男方父母出資購買房產，沒有表示是贈與給女方的話，房產是屬于男方所有的 。
二、夫妻雙方任意一人出資
【婚前買房和婚后買房到底有什么不同？】根據婚姻法規定，夫妻雙方任意一人在婚前購得房產，屬于個人財產，歸個人所有 。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，所以如果離婚，那么房子應歸屬于男方所有，但是房子已經做夫妻共同財產的公證，那么房產屬于夫妻共同財產 。
三、婚前父母出資，婚后加對方名字
但是還有一種情況就是，雖然房子是男方父母出資，夫妻雙方在結婚后，男方自己在房產證上加上女方名字，則表示是男方對女方的贈與，但是婚后加名字并不能保證享有房子產權，而要根據實際出資情況決定 。
婚后買房
一、父母出資
如果結婚后由父母出資，默認為是對雙方的贈與，如果父母單獨聲明只給自己子女則只屬于一方的財產 。
二、夫妻雙方任意一人出資
要是婚后是雙方中一人出資，在辦房產證的時候就要做公證，夫妻雙方都要在場，雙方當場簽字，這就是夫妻雙方共同的財產 。一方買房只寫了自己名字，雙方共同還貸該可以明確的是，房產證署名的一方享有完全產權 。但是另一方參與還貸的事實確定后，有產權的一方須補償對方還貸支出和房子溢價產生的收益，這里最重要的還貸證據 。
無論是婚前買房還是婚后買房，都是可以的，但是大家也要根據自己的實際情況做出適合自己的選擇 。在此，小編也給出一點小建議：
1、房產登記能寫雙方的名字就一定要寫
如果是雙方共同出錢買房的話，就要在不動產證上面登記雙方名字，并且按照出資的比例來說明雙方各自占的比例 。
2、保留出資憑證和還貸款記錄
無論是婚前男女雙方出資買房的，還是婚前男女一方出資買房的，這些一切都要注意保留銀行轉賬憑證 。另外，在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄 。

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