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公寓到底好不好

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公寓到底好不好


有很多年輕人在買房的時候非常青睞于公寓的住房，因為價格比較低雖然面積小也可以滿足居住需求，但是公寓本身也存在著一些缺點，因此大家在選購的時候不能夠只看到公寓的優點而忽視缺點，那么公寓到底好不好呢？關于這個問題下面就一起來看看吧 。
公寓到底好不好？
【公寓到底好不好】一、公寓的優點
1、總價低不限購
有些一線的城市房子會有限購的問題，同時因為房價較高，很多人都需要承擔較大的經濟壓力，所以公寓就成為了比較受歡迎的房子，因為公寓面積小，所以總價會相對低一些，同時也規避了戶口限制的問題 。
2、區位條件好
一般公寓設置的區位條件都非常不錯，跟寫字樓或者是各種商業基地都緊挨著，如果選擇購買公寓的話，日常上班就會更加的方便，能夠節省交通和時間的成本，非常適合生活節奏較快的上班族 。
3、出租便利
公寓本身的面積雖然小，但是五臟俱全，再加上公寓所在的地區有著很高的流動性，也距離各個上班的區域較近，所以如果購買了公寓自己不想住要出租的話，也比較方便，并且租金也要比普通的住宅區更高一些 。
二、公寓的缺點
1、產權一般是40年
通常公寓的使用土地一般都是商業用地，所以使用權在年限方面就會得到限制，一般只有40年左右，雖然看不出有太大的影響，但是還要看未來政策是否有改變 。
2、不適合常住
公寓所使用的水電都是商業收費標準，所以要比普通的住宅更貴一些，因此消費提高了不少 。同時因為公寓的面積很小，也都有著一廊多戶的結構，人員混雜，長期居住的話還是非常有影響的，因此在考慮買房的時候一定要注意這些問題 。
3、只能商貸
通常公寓因為是商業用地，貸款方面是不可以用公積金的，并且首付通常都需要付50%左右，貸款的年限最長只能10年，雖然總價看起來低了不少，但是給人的壓力可能并不會減少太多 。
公寓到底好不好呢？關于這個問題在以上的文章中做了相關的介紹 。可以了解到，公寓有好的一面，也有不好的一面，大家要注意了解具體的優缺點之后，采取客觀選擇 。同時還要注意的是，公寓要比普通的住宅區有更高的稅費，如果想要倒手轉賣的話，有一定的難度 。

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