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1，日照是山東省東南部沿海四線城市求內(nèi)行人分析下半年房價走勢
2，日照房價為什么漲得快
3，破日照房價真是太高了2019年說日照房價降了網(wǎng)上太騙人了
4，大家好我在山東省日照市現(xiàn)在買房合適嗎
5，山東日照的房價還會升高嗎
6，日照房價怎么樣
7，日照汽車站東移至秦樓附近真的嗎假如移過來房價會不會更高
8，日照房價最近還會漲嗎
9，買高層好還是多層好
10，中國日照的房價還能漲多長時間

1，日照是山東省東南部沿海四線城市求內(nèi)行人分析下半年房價走勢日照下半年乃至近幾年房產(chǎn)趨勢是以市北開發(fā)為主,下半年的話房價會稍平穩(wěn),不會有太大的幅度你說呢...【日照房價為什么會高，日照是山東省東南部沿海四線城市求內(nèi)行人分析下半年房價走勢】

日照房價為什么會高，日照是山東省東南部沿海四線城市求內(nèi)行人分析下半年房價走勢

2，日照房價為什么漲得快漲肯定還是要漲的，參考煙臺威海等地的房價，日照房價上升空間還很大；參考日照市規(guī)劃館中日照的規(guī)劃建設情況，還有很多大的城建項目陸續(xù)上馬，資金哪里來，還是靠房地產(chǎn)業(yè)拿錢，所以日照的房市還是看漲至于漲多長時間
3，破日照房價真是太高了2019年說日照房價降了網(wǎng)上太騙人了全國范圍內(nèi)都不會跌,只會漲. 沒有任何政策性的東西指向房價下跌,叫喚房價下跌的人,其實就是那些沒有買房子的人. 如果沒買房,快去買吧.不買以后會更貴的. 錢不夠,借錢也要去買.
4，大家好我在山東省日照市現(xiàn)在買房合適嗎我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” ?？梢缘贸鼋Y(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” ?？梢缘贸鼋Y(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）或許，我是幸運的，2013年7月份大學畢業(yè)參加工作，在青島應聘的一家上市公司做銷售。2015年初談了對象，當時一直沒定在哪里發(fā)展。就沒有考慮買房的事情。但是2015年7月份家里開始催了，說是不行先在日照買套房子吧，大學畢業(yè)之前一直花父母的錢，畢業(yè)以后，下定決心是要靠自己的。于是跟父母說，我這里有十萬，再借我伍萬，我差不多能付個首付吧，當時覺得日照房價也就在4000-5000元/平 ?？墒窃谶x房子的時候發(fā)現(xiàn)，差不多的位置50萬根本買不到。找了好久，父母說不行咱們再湊點，后來父母說給18萬吧，加上你10萬，估計裝修錢也夠了。于是買了我現(xiàn)在住的小區(qū)-安泰水晶花園，選這個地方的原因也是覺得小區(qū)還行，而且離我姐家近，后期會有個照應。當時花了67萬元，85.75平，外加一個車庫。如今三年過去了，呵呵，我們樓上的鄰居，賣了100萬元。2018年6月，考慮自己家的房子小，后期生二胎，或許住不下了，畢竟已經(jīng)睡了一年多的沙發(fā)，孩子跟她媽媽睡，我父母一個房間。無意間看到港一區(qū)7號樓在開盤，最后一棟樓了。位置還行，價格處于相對于當時來看低端，跟父母商量買吧，集全家之力，付了首付，買下了128.53平的房子。人生的第二套房 ?；仡欉@畢業(yè)的8年，2套房，花了家里23萬元，負債80萬元，身價250多萬固定資產(chǎn) 。房貸6000元每月，也是呵呵了。2020年11月19日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以少還了。2021年3月8日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以更少了。2021年10月份得知老家嵐山的房子要拆遷，賠付兩套樓房。計劃2021年底再提前還一部分房貸。2021年青島申請的人才公寓也住了兩年了。現(xiàn)在想想房子對于我還真是浮云一片了。2021年給自己定了個目標：35歲之前爭取還清房貸！我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” 。可以得出結(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正常現(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）或許，我是幸運的，2013年7月份大學畢業(yè)參加工作，在青島應聘的一家上市公司做銷售。2015年初談了對象，當時一直沒定在哪里發(fā)展。就沒有考慮買房的事情。但是2015年7月份家里開始催了，說是不行先在日照買套房子吧，大學畢業(yè)之前一直花父母的錢，畢業(yè)以后，下定決心是要靠自己的。于是跟父母說，我這里有十萬，再借我伍萬，我差不多能付個首付吧，當時覺得日照房價也就在4000-5000元/平 ?？墒窃谶x房子的時候發(fā)現(xiàn)，差不多的位置50萬根本買不到。找了好久，父母說不行咱們再湊點，后來父母說給18萬吧，加上你10萬，估計裝修錢也夠了。于是買了我現(xiàn)在住的小區(qū)-安泰水晶花園，選這個地方的原因也是覺得小區(qū)還行，而且離我姐家近，后期會有個照應。當時花了67萬元，85.75平，外加一個車庫。如今三年過去了，呵呵，我們樓上的鄰居，賣了100萬元。2018年6月，考慮自己家的房子小，后期生二胎，或許住不下了，畢竟已經(jīng)睡了一年多的沙發(fā)，孩子跟她媽媽睡，我父母一個房間。無意間看到港一區(qū)7號樓在開盤，最后一棟樓了。位置還行，價格處于相對于當時來看低端，跟父母商量買吧，集全家之力，付了首付，買下了128.53平的房子。人生的第二套房 ?；仡欉@畢業(yè)的8年，2套房，花了家里23萬元，負債80萬元，身價250多萬固定資產(chǎn) 。房貸6000元每月，也是呵呵了。2020年11月19日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以少還了。2021年3月8日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以更少了。2021年10月份得知老家嵐山的房子要拆遷，賠付兩套樓房。計劃2021年底再提前還一部分房貸。2021年青島申請的人才公寓也住了兩年了 ?，F(xiàn)在想想房子對于我還真是浮云一片了。2021年給自己定了個目標：35歲之前爭取還清房貸！用不到多久了，現(xiàn)在一直都是有價無市的狀態(tài)！我曾2019年頭條留貼預約的是5年內(nèi)日照房價必跌。還有3年的期限！我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” ?？梢缘贸鼋Y(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）或許，我是幸運的，2013年7月份大學畢業(yè)參加工作，在青島應聘的一家上市公司做銷售。2015年初談了對象，當時一直沒定在哪里發(fā)展。就沒有考慮買房的事情。但是2015年7月份家里開始催了，說是不行先在日照買套房子吧，大學畢業(yè)之前一直花父母的錢，畢業(yè)以后，下定決心是要靠自己的。于是跟父母說，我這里有十萬，再借我伍萬，我差不多能付個首付吧，當時覺得日照房價也就在4000-5000元/平 ?？墒窃谶x房子的時候發(fā)現(xiàn)，差不多的位置50萬根本買不到。找了好久，父母說不行咱們再湊點，后來父母說給18萬吧，加上你10萬，估計裝修錢也夠了。于是買了我現(xiàn)在住的小區(qū)-安泰水晶花園，選這個地方的原因也是覺得小區(qū)還行，而且離我姐家近，后期會有個照應。當時花了67萬元，85.75平，外加一個車庫。如今三年過去了，呵呵，我們樓上的鄰居，賣了100萬元。2018年6月，考慮自己家的房子小，后期生二胎，或許住不下了，畢竟已經(jīng)睡了一年多的沙發(fā)，孩子跟她媽媽睡，我父母一個房間。無意間看到港一區(qū)7號樓在開盤，最后一棟樓了。位置還行，價格處于相對于當時來看低端，跟父母商量買吧，集全家之力，付了首付，買下了128.53平的房子。人生的第二套房 ?；仡欉@畢業(yè)的8年，2套房，花了家里23萬元，負債80萬元，身價250多萬固定資產(chǎn) 。房貸6000元每月，也是呵呵了。2020年11月19日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以少還了。2021年3月8日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以更少了。2021年10月份得知老家嵐山的房子要拆遷，賠付兩套樓房。計劃2021年底再提前還一部分房貸。2021年青島申請的人才公寓也住了兩年了 ?，F(xiàn)在想想房子對于我還真是浮云一片了。2021年給自己定了個目標：35歲之前爭取還清房貸！用不到多久了，現(xiàn)在一直都是有價無市的狀態(tài)！我曾2019年頭條留貼預約的是5年內(nèi)日照房價必跌。還有3年的期限！請看上圖！等拆遷房蓋好，炒房的得哭！我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” 。可以得出結(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）或許，我是幸運的，2013年7月份大學畢業(yè)參加工作，在青島應聘的一家上市公司做銷售。2015年初談了對象，當時一直沒定在哪里發(fā)展。就沒有考慮買房的事情。但是2015年7月份家里開始催了，說是不行先在日照買套房子吧，大學畢業(yè)之前一直花父母的錢，畢業(yè)以后，下定決心是要靠自己的。于是跟父母說，我這里有十萬，再借我伍萬，我差不多能付個首付吧，當時覺得日照房價也就在4000-5000元/平 ?？墒窃谶x房子的時候發(fā)現(xiàn)，差不多的位置50萬根本買不到。找了好久，父母說不行咱們再湊點，后來父母說給18萬吧，加上你10萬，估計裝修錢也夠了。于是買了我現(xiàn)在住的小區(qū)-安泰水晶花園，選這個地方的原因也是覺得小區(qū)還行，而且離我姐家近，后期會有個照應。當時花了67萬元，85.75平，外加一個車庫。如今三年過去了，呵呵，我們樓上的鄰居，賣了100萬元。2018年6月，考慮自己家的房子小，后期生二胎，或許住不下了，畢竟已經(jīng)睡了一年多的沙發(fā)，孩子跟她媽媽睡，我父母一個房間。無意間看到港一區(qū)7號樓在開盤，最后一棟樓了。位置還行，價格處于相對于當時來看低端，跟父母商量買吧，集全家之力，付了首付，買下了128.53平的房子。人生的第二套房 ?；仡欉@畢業(yè)的8年，2套房，花了家里23萬元，負債80萬元，身價250多萬固定資產(chǎn) 。房貸6000元每月，也是呵呵了。2020年11月19日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以少還了。2021年3月8日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以更少了。2021年10月份得知老家嵐山的房子要拆遷，賠付兩套樓房。計劃2021年底再提前還一部分房貸。2021年青島申請的人才公寓也住了兩年了。現(xiàn)在想想房子對于我還真是浮云一片了。2021年給自己定了個目標：35歲之前爭取還清房貸！用不到多久了，現(xiàn)在一直都是有價無市的狀態(tài)！我曾2019年頭條留貼預約的是5年內(nèi)日照房價必跌。還有3年的期限！請看上圖！等拆遷房蓋好，炒房的得哭！全國房價自“930”政策以來，市場開始出現(xiàn)分化，一線城市房價回調(diào)，二三線城市房價緩慢上漲，四五線城市房價在走最后一波沖擊。但截至今年十月份，房價上漲的趨勢基本都被遏制，并分化很嚴重，二三線受沖擊最大，部分2017年高漲的城市開始下跌，如合肥、鄭州、杭州、廈門等，一線城市保持平穩(wěn)，局部下調(diào) 。但三四線城市還沒開始受到影響，這種情緒性傳遞需要時間。作為四五線城市，日照至今已出現(xiàn)橫盤跡象，相信接著短期內(nèi)會有微跌，后續(xù)如果全國市場大面積出現(xiàn)下跌，日照房價會加速下跌。那么從城市發(fā)展角度分析，日照房價靠什么在驅(qū)動？未來升值空間大嗎？我們簡要分析下。一、城市房價歷程1.日照作為濱海城市，2009年因出色的人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)境規(guī)劃而榮獲“聯(lián)合國人居獎”殊榮。相比較其他城市，日照房價因濱海炒房團和環(huán)境引起房價暴漲過，并在經(jīng)歷過高潮之后迅速出現(xiàn)調(diào)整，跌幅曾經(jīng)位列山東城市前三。自2016年的上漲，一方面受全國房價上漲原因，另一方面，近些年日照加速城市基礎設施建設和棚改進程，快速推動城市擴張，改善了城市基本面。但未來的發(fā)展，仍然受房地產(chǎn)基本影響因素制約，人口和產(chǎn)業(yè)是制約其發(fā)展的根本原因，房價與全國同類城市相比，處于相對均衡的狀態(tài)，局部會有下調(diào)，成熟區(qū)域與優(yōu)質(zhì)區(qū)域仍有上升。二、城市特點分析1.濱海環(huán)境日照濱海環(huán)境是其較為獨特的資源，但縱觀東部沿海線，其濱海資源并沒有較為明顯的特點，并不適合作為康養(yǎng)、度假、休閑的療養(yǎng)地。夏天過熱，冬天風又較大，同北方大部分沿海城市的濱海資源類似，曾經(jīng)這一帶炒過一次房地產(chǎn)，但因居住環(huán)境并不能達到預期要求，類似威海、煙臺等地的濱海城市，房地產(chǎn)市場又回歸地方居住。2.人口日照城市人口制約發(fā)展的最重要因素，因其從臨沂分離，本身轄區(qū)人口較少，且城市基礎較小，原有城市人口較少。這些年大力推動的城中村改造、棚戶區(qū)改造等，推動了城市的擴張，但僅是周邊人口的導入，實質(zhì)上對于臨沂、連云港等周邊人口的導入非常欠缺。日照人口現(xiàn)階段規(guī)模僅六十余萬，缺乏對房地產(chǎn)市場的有力支持。3.產(chǎn)業(yè)日照產(chǎn)業(yè)基礎較為薄弱，曾經(jīng)極力推動旅游業(yè)，在后續(xù)發(fā)展中，大力推動工業(yè)項目，特別是重工業(yè)項目，因此現(xiàn)階段鋼鐵、化工、造紙等日照形成了日照的基礎產(chǎn)業(yè)，雖然現(xiàn)階段在推動新能源、信息、醫(yī)藥、生物等項目，但由于全國整體的產(chǎn)業(yè)環(huán)境并不是很好，在未來一段時間也難有較大的作為。而隨著山東鋼鐵等的逐步發(fā)展，未來會更加壯大鋼鐵等基礎產(chǎn)業(yè) 。4.區(qū)域位置日照處于山東與江蘇的交界處，且周邊大面積的貧困地區(qū)，難以與周邊形成聯(lián)系作用。但隨著高鐵及高速公路的發(fā)展，日照與青島、連云港、臨沂等地的聯(lián)系會加強，有利于城市的發(fā)展。三、未來發(fā)展趨勢因房價現(xiàn)階段已經(jīng)到了高位，后續(xù)會隨著市場的冷靜，各地區(qū)的房價會逐步分化。北部沿海片區(qū)：隨著山海天基礎設施的完善，會逐步引入外來人口的進入，對于臨沂等地有度假、康養(yǎng)要求的人口，會形成一定的市場，房價會保持穩(wěn)定，并且個別優(yōu)質(zhì)項目會突破現(xiàn)有價格。南部石臼片區(qū)：因與日照港及嵐山工業(yè)園區(qū)距離較近，受環(huán)境因素較明顯，但如果能夠?qū)氪罅康墓と?，也能夠帶動該片區(qū)的發(fā)展。西北部片區(qū)：雖在大力推進棚改項目，但該地區(qū)主要為日照本地人客群，因消費能力有限，現(xiàn)階段房價已高于其消費水平，該片區(qū)房價會有下調(diào)風險。西南部片區(qū)：隨著高鐵站的建設，和開發(fā)區(qū)基礎設施的完善，以及高精尖產(chǎn)業(yè)的導入，該片區(qū)會有較大的發(fā)展空間。我在日照。外地人對日照房價有些迷惑（房價不符合四線墊底的地位）；日照人對本市房價有迷之自信（一定還會漲）。日照房價最大的隱患：1、就業(yè)買房：除了幾個大型企業(yè)外，中小企業(yè)少，本地高校畢業(yè)生都要考慮去外地就業(yè)，外地高端人才在日照就業(yè)安家極少；2、外來投資買房的，首選煙臺威海，日照沒啥優(yōu)勢；3、日照新房成交場面火熱，大部分還是本地人自娛，本地人有三五套房子的很多。一旦房價松動，外地人不來買，本地人手里的甩不出去，價格降得絕對不是一星半點。根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價為10452元/平方米，同比去年上漲3.12%，而2015年10月份二手房均價為4186元/平方米。僅6年時間房價上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因為區(qū)域不同，房價差異很大日照房價在全省排名第五位，但是房價的分化比較嚴重。日照樓市的價格較其他城市來說，因為區(qū)域的不同，房價相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開發(fā)區(qū)二手房均價為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價格為40000元/平方米，而開發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學府價格為5996元/平方米。照此說來，日照最低房價已經(jīng)接近于五年前的房價，但是，均價差異很大。第二，樓面地價逐年上漲，房價水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價在6235-7302元/平方米之間，當前的材料成本、人工成本、財務成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房價不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會回到2015年前的水平？社會在發(fā)展，收入在提高，在當前的價格上適當回落有可能，如果回到2015年的房價，幾乎是不現(xiàn)實的。第三，當前調(diào)控的政策是穩(wěn)房價，不會出現(xiàn)暴跌的情況國家調(diào)控的目的是“房住不炒”，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期” 。可以得出結(jié)論，高房價對于樓市和經(jīng)濟發(fā)展是不利的，必須控制房價上漲。但是，如果出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風險。銀行會出現(xiàn)壞賬、前期購房者會血本無歸、地方政府會失去土地收入，經(jīng)濟受到影響，比房價上漲的風險更大。最近日照叫停某樓盤惡意降價的行為，就說明穩(wěn)定樓市的決心不會動搖。第四，日照未來的發(fā)展，決定房產(chǎn)會更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動藍色經(jīng)濟的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風景秀麗，又是經(jīng)濟活力區(qū)，得到外地購房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤數(shù)量有限，價格堅挺也在情理之中。第五，小結(jié)當前嚴厲的調(diào)控下，日照的房價出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導致出現(xiàn)滯銷和有價無市的現(xiàn)象，購房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長期看來，樓市會出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠離主城區(qū)的房子，會出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會受到青睞，交易有望活躍。所以，在房價上漲的時候喊著還會漲的人，和在下跌中喊著會大跌的看法，都是不正確的。（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）或許，我是幸運的，2013年7月份大學畢業(yè)參加工作，在青島應聘的一家上市公司做銷售。2015年初談了對象，當時一直沒定在哪里發(fā)展。就沒有考慮買房的事情。但是2015年7月份家里開始催了，說是不行先在日照買套房子吧，大學畢業(yè)之前一直花父母的錢，畢業(yè)以后，下定決心是要靠自己的。于是跟父母說，我這里有十萬，再借我伍萬，我差不多能付個首付吧，當時覺得日照房價也就在4000-5000元/平 ?？墒窃谶x房子的時候發(fā)現(xiàn)，差不多的位置50萬根本買不到。找了好久，父母說不行咱們再湊點，后來父母說給18萬吧，加上你10萬，估計裝修錢也夠了。于是買了我現(xiàn)在住的小區(qū)-安泰水晶花園，選這個地方的原因也是覺得小區(qū)還行，而且離我姐家近，后期會有個照應。當時花了67萬元，85.75平，外加一個車庫。如今三年過去了，呵呵，我們樓上的鄰居，賣了100萬元。2018年6月，考慮自己家的房子小，后期生二胎，或許住不下了，畢竟已經(jīng)睡了一年多的沙發(fā)，孩子跟她媽媽睡，我父母一個房間。無意間看到港一區(qū)7號樓在開盤，最后一棟樓了。位置還行，價格處于相對于當時來看低端，跟父母商量買吧，集全家之力，付了首付，買下了128.53平的房子。人生的第二套房。回顧這畢業(yè)的8年，2套房，花了家里23萬元，負債80萬元，身價250多萬固定資產(chǎn) 。房貸6000元每月，也是呵呵了。2020年11月19日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以少還了。2021年3月8日還款12萬元，港一區(qū)的貸款可以更少了。2021年10月份得知老家嵐山的房子要拆遷，賠付兩套樓房。計劃2021年底再提前還一部分房貸。2021年青島申請的人才公寓也住了兩年了 ?，F(xiàn)在想想房子對于我還真是浮云一片了。2021年給自己定了個目標：35歲之前爭取還清房貸！用不到多久了，現(xiàn)在一直都是有價無市的狀態(tài)！我曾2019年頭條留貼預約的是5年內(nèi)日照房價必跌。還有3年的期限！請看上圖！等拆遷房蓋好，炒房的得哭！全國房價自“930”政策以來，市場開始出現(xiàn)分化，一線城市房價回調(diào)，二三線城市房價緩慢上漲，四五線城市房價在走最后一波沖擊。但截至今年十月份，房價上漲的趨勢基本都被遏制，并分化很嚴重，二三線受沖擊最大，部分2017年高漲的城市開始下跌，如合肥、鄭州、杭州、廈門等，一線城市保持平穩(wěn)，局部下調(diào) 。但三四線城市還沒開始受到影響，這種情緒性傳遞需要時間。作為四五線城市，日照至今已出現(xiàn)橫盤跡象，相信接著短期內(nèi)會有微跌，后續(xù)如果全國市場大面積出現(xiàn)下跌，日照房價會加速下跌。那么從城市發(fā)展角度分析，日照房價靠什么在驅(qū)動？未來升值空間大嗎？我們簡要分析下。一、城市房價歷程1.日照作為濱海城市，2009年因出色的人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)境規(guī)劃而榮獲“聯(lián)合國人居獎”殊榮。相比較其他城市，日照房價因濱海炒房團和環(huán)境引起房價暴漲過，并在經(jīng)歷過高潮之后迅速出現(xiàn)調(diào)整，跌幅曾經(jīng)位列山東城市前三。自2016年的上漲，一方面受全國房價上漲原因，另一方面，近些年日照加速城市基礎設施建設和棚改進程，快速推動城市擴張，改善了城市基本面。但未來的發(fā)展，仍然受房地產(chǎn)基本影響因素制約，人口和產(chǎn)業(yè)是制約其發(fā)展的根本原因，房價與全國同類城市相比，處于相對均衡的狀態(tài)，局部會有下調(diào)，成熟區(qū)域與優(yōu)質(zhì)區(qū)域仍有上升。二、城市特點分析1.濱海環(huán)境日照濱海環(huán)境是其較為獨特的資源，但縱觀東部沿海線，其濱海資源并沒有較為明顯的特點，并不適合作為康養(yǎng)、度假、休閑的療養(yǎng)地。夏天過熱，冬天風又較大，同北方大部分沿海城市的濱海資源類似，曾經(jīng)這一帶炒過一次房地產(chǎn)，但因居住環(huán)境并不能達到預期要求，類似威海、煙臺等地的濱海城市，房地產(chǎn)市場又回歸地方居住。2.人口日照城市人口制約發(fā)展的最重要因素，因其從臨沂分離，本身轄區(qū)人口較少，且城市基礎較小，原有城市人口較少。這些年大力推動的城中村改造、棚戶區(qū)改造等，推動了城市的擴張，但僅是周邊人口的導入，實質(zhì)上對于臨沂、連云港等周邊人口的導入非常欠缺。日照人口現(xiàn)階段規(guī)模僅六十余萬，缺乏對房地產(chǎn)市場的有力支持。3.產(chǎn)業(yè)日照產(chǎn)業(yè)基礎較為薄弱，曾經(jīng)極力推動旅游業(yè)，在后續(xù)發(fā)展中，大力推動工業(yè)項目，特別是重工業(yè)項目，因此現(xiàn)階段鋼鐵、化工、造紙等日照形成了日照的基礎產(chǎn)業(yè)，雖然現(xiàn)階段在推動新能源、信息、醫(yī)藥、生物等項目，但由于全國整體的產(chǎn)業(yè)環(huán)境并不是很好，在未來一段時間也難有較大的作為。而隨著山東鋼鐵等的逐步發(fā)展，未來會更加壯大鋼鐵等基礎產(chǎn)業(yè) 。4.區(qū)域位置日照處于山東與江蘇的交界處，且周邊大面積的貧困地區(qū)，難以與周邊形成聯(lián)系作用。但隨著高鐵及高速公路的發(fā)展，日照與青島、連云港、臨沂等地的聯(lián)系會加強，有利于城市的發(fā)展。三、未來發(fā)展趨勢因房價現(xiàn)階段已經(jīng)到了高位，后續(xù)會隨著市場的冷靜，各地區(qū)的房價會逐步分化。北部沿海片區(qū)：隨著山海天基礎設施的完善，會逐步引入外來人口的進入，對于臨沂等地有度假、康養(yǎng)要求的人口，會形成一定的市場，房價會保持穩(wěn)定，并且個別優(yōu)質(zhì)項目會突破現(xiàn)有價格。南部石臼片區(qū)：因與日照港及嵐山工業(yè)園區(qū)距離較近，受環(huán)境因素較明顯，但如果能夠?qū)氪罅康墓と?，也能夠帶動該片區(qū)的發(fā)展。西北部片區(qū)：雖在大力推進棚改項目，但該地區(qū)主要為日照本地人客群，因消費能力有限，現(xiàn)階段房價已高于其消費水平，該片區(qū)房價會有下調(diào)風險。西南部片區(qū)：隨著高鐵站的建設，和開發(fā)區(qū)基礎設施的完善，以及高精尖產(chǎn)業(yè)的導入，該片區(qū)會有較大的發(fā)展空間。合適，日照多好的地方，值得投資，況且現(xiàn)在買正是時候，再猶豫的話可能要多花很多錢，房價很快就會過三萬四萬，相信我，但我不負責啊，別找我。5，山東日照的房價還會升高嗎房價肯定會升高的由于政策等世界影響肯定會小幅上漲希望可以幫助你請采納雖然沒有實際考察，但估計還會繼續(xù)升6，日照房價怎么樣一般老城區(qū)都是3000左右，位置差的，靠近烈士陵園或者再往西一點可能2000左右。新市區(qū)的一般都在4000以上接近5000，或者更高的價位。高層的話價位更高。比如新瑪特的高層，大概7-8千把。石臼一些地方有3000左右的。風景水岸的房子現(xiàn)在2000多，價位很便宜 ?？墒撬麄儧]錢停工了，就是不知道哪年能蓋好。還是親自來打聽下，親自來看看位置什么的吧。聽別人說，還是不靠譜啊。7，日照汽車站東移至秦樓附近真的嗎假如移過來房價會不會更高差不多日照未來規(guī)劃四個汽車站大學城一個石臼一個城西一個南湖鎮(zhèn)一個這是最合適的規(guī)劃但是可能會有變更另外在奎山那邊會有一個短途車站都還在規(guī)劃中我家住在那附近，說要搬，占地啥的，都說了“好幾年”了，至今沒見具體動靜。不過，現(xiàn)在日照城區(qū)越來越擴，北面自然環(huán)境好，沒有工廠，無污染，比市南面好多了，那里的房價肯定會漲的。真的，大人們的游戲而已，房價必然飆升，現(xiàn)在秦樓附近已經(jīng)很高了再看看別人怎么說的。8，日照房價最近還會漲嗎不好說，因為房價受政策調(diào)控，影響其因素眾多，未來漲跌是無法準確預測的。綜合周邊樓市以及日照本地發(fā)展，依據(jù)日照房產(chǎn)旅游網(wǎng)等購房平臺統(tǒng)計來看，日照房價持續(xù)走高已經(jīng)是大勢所趨，但我認為，主流客戶應該向外轉(zhuǎn)移，比較日照旅游發(fā)展已經(jīng)成為全國典范。會漲吧現(xiàn)在日照畢竟經(jīng)濟不行以后肯定要慢慢發(fā)展，經(jīng)濟上去的自然購買力高，房價也就水漲船高而且現(xiàn)在主打旅游城市牌子一些外地人都過來買房子所以我感覺還能漲吧不是業(yè)內(nèi)人士，只是個人見解啊9，買高層好還是多層好高層與多層的優(yōu)劣根據(jù)整個小區(qū)的規(guī)劃而定，買房前可以先看下小區(qū)的相關整體規(guī)劃，如果排除以上多點因素，純粹的來評價多層與高層各有各的優(yōu)劣，相對來說多層的房價比高層來的高，高層的視野，日照，景觀相對于多層更加開闊明亮，但高層受很多因素影響，如揚塵層、氣壓等等，不適合中老年人生活；高層的建筑成本高點，多層的用地成本高點，如是同一小區(qū)，都帶電梯的多層反而比高層貴。選擇高層多層，不能單因為樓房高度決定，更多的決定因素如下：性價比，規(guī)劃良好，視野景觀如何。本人就是住在高層，陽臺視線無擋，蠻舒服的。但突然間停電的話，爬樓梯是重活。10，中國日照的房價還能漲多長時間漲肯定還是要漲的，參考煙臺威海等地的房價，日照房價上升空間還很大；參考日照市規(guī)劃館中日照的規(guī)劃建設情況，還有很多大的城建項目陸續(xù)上馬，資金哪里來，還是靠房地產(chǎn)業(yè)拿錢，所以日照的房市還是看漲至于漲多長時間，也要看國家政策收緊的程度了，近幾年感覺沒降的可能以上昨天的新聞還說放假要降呢【八成大中城市10月房價同比下降】18日，國家統(tǒng)計局公布了2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5% 。會漲吧現(xiàn)在日照畢竟經(jīng)濟不行以后肯定要慢慢發(fā)展，經(jīng)濟上去的自然購買力高，房價也就水漲船高而且現(xiàn)在主打旅游城市牌子一些外地人都過來買房子所以我感覺還能漲吧不是業(yè)內(nèi)人士，只是個人見解啊